Nascosto in un vecchio casale nel cuore del villaggio di Ballaigues, questo superbo appartamento duplex di 200 m² sedurrà gli amanti dell'autenticità e dei bei volumi.

Originato dall'unione di due appartamenti, offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino del vecchio, la ristrutturazione curata e le prestazioni di qualità. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dalle sue stanze spaziose e dalla bella luminosità.

Al piano terra si trovano:

• un ampio ingresso,

• una lavanderia attrezzata con stenditoio,

• una cucina aperta con bar,

• un grande salone/sala da pranzo che si affaccia su un piacevole balcone/terrazza,

• una camera da letto spaziosa,

• un bagno con vasca da bagno,

• un bagno per gli ospiti,

• un balcone/terrazza in un ambiente molto bucolico.

Al piano superiore si trovano:

• quattro camere da letto spaziose,

• uno studio/biblioteca ideale per il telelavoro,

• un bagno con doccia italiana,

• un bagno per gli ospiti,

• un balcone con vista bucolica.

La terrazza, rivolta verso un vecchio frutteto, è accompagnata da un incantevole giardino privato di 60 m², incluso nell'affitto. Un abbaino e una cantina completano questa proprietà. Molti spazi di stoccaggio integrati, dimensioni delle stanze confortevoli e una distribuzione particolarmente adatta al lavoro da casa rafforzano l'attrattiva di questo alloggio.

Situato in posizione ideale a pochi passi da una fermata dell'autobus e dal negozio di paese/ufficio postale, questo immobile si trova a soli 3 minuti a piedi dal collegio (cicli 1 e 2, dall'infanzia/1P al 6P), a 24 km da Yverdon-les-Bains e a 40 km da Losanna.

Affitto: 2980,- franchi/mese, spese extra

Spese: circa 300,- franchi/mese (riscaldamento a gas, elettricità, acqua)

Posto auto nel garage dell'edificio: 110,- franchi/mese

Una proprietà di carattere che combina autenticità, comfort e funzionalità, che vi sedurrà con il suo fascino e la qualità dei suoi spazi.

Disponibile dal 1 ottobre 2026.