Agence: Millenium Properties SA
Réf: KM 2534

Situata nella molto richiesta comune di Bellevue, all'interno di una piccola, conviviale e perfettamente mantenuta coproprietà, questa incantevole casa a schiera con garage beneficia di un ambiente verde e pacifico, restando al contempo in prossimità immediata ai trasporti pubblici, con linee di autobus e stazione ferroviaria raggiungibili in pochi minuti.

Fin dall'ingresso, sarete sedotti dall'atmosfera calda e familiare di questa proprietà. Il piano terra offre un piacevole soggiorno illuminato, che si apre su una cucina funzionale, nonché un bagno per gli ospiti. Questo spazio di vita si estende naturalmente verso una bella terrazza coperta e un giardino privato curatamente progettato, che comprende, tra gli altri, cespugli di lampone, piante di fragola, cespugli di ribes e aromi come il rosmarino. Un sistema di irrigazione automatico facilita la manutenzione degli spazi esterni.

Il giardino beneficia anche di un accesso diretto a un'area comune alberata, che include uno spazio di gioco all'aperto con altalene e altre attrezzature per bambini.

Il primo piano ospita due camere da letto confortevoli, un bagno familiare e una bella suite genitoriale con bagno privato.

Il tetto convertito offre uno spazio aggiuntivo particolarmente versatile, che può essere utilizzato come camera da letto, sala TV, sala giochi, ufficio o spazio di svago secondo le esigenze.

La cantina, perfettamente sfruttata, comprende una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina e un piacevole cantinetta.

Prestazioni complementari

• Riscaldamento elettrico ad acqua con radiatori
• Radiatori al primo piano sostituiti nel 2024
• Controllo del riscaldamento con termostato e orologio (con possibilità di installare un controllo a distanza da parte del locatario)
• Pannelli solari sul tetto che contribuiscono a un'ottima gestione dei costi energetici
• Costi di elettricità e riscaldamento molto bassi, circa CHF 600.- all'anno, consumo di acqua circa CHF 700.- all'anno per una famiglia di cinque persone
• Garage per un'auto + due posti auto esterni
• Posti auto per visitatori disponibili
• Area di gioco comune all'interno della coproprietà

Questa proprietà seduce con il suo ambiente campestre, la sua atmosfera calda, gli spazi esterni curatamente mantenuti e la sua posizione privilegiata a Bellevue, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, comfort di vita e prossimità ai servizi. Una grande opportunità per una famiglia che cerca un luogo di vita pacifico e conviviale alle porte di Ginevra.

Affitto: CHF 5'500

Contatto:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12