Questa casa a schiera di 7,5 locali, ben curata, si trova in un'area tranquilla, elevata e familiare a Sins. Con circa 200 m2 di spazio abitativo, la casa offre molto spazio per le famiglie e possibilità di utilizzo versatile.
Un punto di forza particolare è l'area separata con 2 camere e il proprio bagno. Questa fa parte dei 7,5 locali, ha un ingresso proprio, nonché un accesso aggiuntivo alla casa, e può essere utilizzata, ad esempio, come ufficio, home office, camera degli ospiti o area di svago, a seconda delle esigenze.
La casa colpisce con una disposizione delle stanze ben pensata, camere luminose e un'atmosfera di vita piacevole. Le travi a vista, le finestre nel tetto e l'accesso diretto parziale al balcone danno alle stanze un carattere speciale.

Il piano terra forma il centro della casa con il vasto soggiorno e la sala da pranzo. Da qui si può accedere direttamente al giardino curato e all'area di soggiorno. La cucina spaziosa con piano di lavoro in granito, cucina a induzione e molto spazio di stoccaggio offre abbastanza spazio per la vita quotidiana e la cottura in comune.

Al piano superiore ci sono diverse camere luminose, tra cui una stanza speciale con una galleria su un secondo livello e un'altra camera con un guardaroba separato.

Nel seminterrato c'è l'area separata di 2 locali con il proprio bagno e ingresso. Inoltre, una grande lavanderia, un cantina e ulteriori possibilità di stoccaggio sono disponibili.

Grazie alla disposizione delle stanze versatile, la casa è particolarmente adatta alle famiglie che desiderano combinare l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto. Offre anche numerose possibilità per gli ospiti, i bambini più grandi, gli svaghi o lo spazio privato aggiuntivo.

La proprietà include un doppio garage con accesso diretto alla casa e tre posti auto esterni aggiuntivi.

Il giardino curato con area di soggiorno e schermo di protezione della privacy esistente verso il vicino diretto offre un bello spazio esterno privato. Una stanza per attrezzature sulla terrazza e una casa di attrezzature separata per le biciclette o i monopattini completano l'offerta.

L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano a Sins.
Le possibilità di shopping come Coop, ufficio postale, macelleria e farmacia sono facilmente raggiungibili a piedi.
Grazie alla buona connessione stradale, si può raggiungere l'accesso all'autostrada a Lindencham dopo circa 6 km.

I dati chiave più importanti

7,5 locali compresa area separata di 2 locali
200 m2 di spazio abitativo
Terreno di circa 413 m2
Anno di costruzione 2003
3 piani
area separata con 2 camere e bagno
ingresso separato e accesso aggiuntivo alla casa
utilizzo versatile per l'abitazione e il lavoro, l'ufficio, gli ospiti, gli svaghi, ecc.
3 celle umide
cucina grande con piano di lavoro in granito e cucina a induzione
lavanderia con lavatrice e asciugatrice
cantina grande e soffitta
giardino curato con area di soggiorno
balcone
doppio garage con accesso diretto alla casa
3 posti auto esterni
stanza per attrezzature e casa di attrezzature separata
sistema fotovoltaico dal 2021
riscaldamento a gas
pavimento in lastra nel soggiorno e in cucina
parquet/laminati nelle camere da letto
tapparelle elettriche nel seminterrato e al piano terra

Una casa con molto spazio, un'area separata versatile e distanze corte a scuola, negozi e traffico - ideale per le famiglie che desiderano combinare in modo flessibile l'abitazione e il lavoro.