Réf FM736:

Alcune proprietà si distinguono per il loro indirizzo. Altre per la loro architettura. Questa villa combina entrambi.

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Cologny, questa creazione contemporanea offre un raro equilibrio tra design, luce e intimità. Dietro le sue linee architettoniche sobrie e atemporali, quasi 300 m² di spazio abitabile sono stati immaginati per una clientela esigente, dove ogni spazio è stato progettato per privilegiare il comfort e la fluidità dei volumi.

Il cuore della casa si articola intorno a un vasto soggiorno bagnato di luce, grazie a generose finestre che naturalmente prolungano gli spazi verso le terrazze e il giardino. La cucina, con finiture di alta gamma, si integra elegantemente in questo spazio di ricevimento pensato per ricevere sia in famiglia che con gli amici.

All'esterno, il giardino paesaggistico diventa uno spazio di vita vero e proprio. La piscina riscaldata, perfettamente integrata nell'architettura, invita a godersi i bei giorni in un'atmosfera pacifica, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Progettata per rispondere alle esigenze attuali, la villa beneficia di un concetto energetico di ultima generazione (THPE), che combina comfort, prestazioni e basso consumo grazie alla sua pompa di calore geotermica, pannelli solari e sistema di raffreddamento estivo.

Gli spazi

Piano terra

* Ingresso con guardaroba
* Bagno per gli ospiti
* Cucina aperta e completamente attrezzata
* Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina

Primo piano

* Camera da letto principale con cabina armadio, bagno privato e balcone
* Due camere da letto con accesso esterno
* Bagno con doccia

Seminterrato

* Grande locale polivalente con luce naturale
* Locale aggiuntivo che può servire da camera da letto, studio o area benessere
* Bagno con doccia
* Cantina
* Lavanderia e locale tecnico

Un posto auto per due veicoli, oltre a diversi posti auto esterni, completano questa proprietà.

Situata a due passi dalle scuole internazionali, dalle strutture sportive, dai negozi e dalle principali vie di accesso al centro città, questa villa offre un contesto di vita esclusivo e pratico.

Condizioni

Affitto: CHF 12'500.-/mese
Spese individuali secondo il consumo
Spese di manutenzione extra 1'500.- (manutenzione giardino e piscina)

Un indirizzo riservato per coloro che cercano un'architettura contemporanea, dotazioni di alta gamma e uno dei contesti di vita più ricercati di Ginevra.

Per ulteriori informazioni o per scoprire i nostri servizi di immobili residenziali, visitate www.luxity.ch - Luxity, soluzioni immobiliari su misura in Svizzera e a livello internazionale con il nostro partner Keller Williams.

F. Martin +41 78 253 94 34