Benvenuti in questo appartamento attraente di 3,5 locali nel charmante Greppen sul lago di Lucerna. L'appartamento, costruito nel 2017, si trova al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello residenziale nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 115 m², l'appartamento offre locali luminosi e inondati di luce con pavimenti in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:

- Appartamento di 3,5 locali in proprietà al piano terra - con vista parziale sul lago e 115 m²

- Spazio esterno diretto privato - area di seduta disponibile per uso personale

- Loggia di 14 m² con vetratura - utilizzabile tutto l'anno

- Grande salone e sala da pranzo con piastrelle di colore sabbia

- Camera da letto con parquet - quercia

- Costruzione di alta qualità

- Riscaldamento a pavimento

- Cucina in alta gloss con isola di cucina

- Elettrodomestici V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocitrice a vapore

- Lavanderia separata con torre di lavaggio

- Ventilazione di confort - costruzione Minergie

- Bagno en-suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobili sotto-lavandino

- Doccia separata con water e lavandino e mobili sotto-lavandino

- Ascensore disponibile

- Grande cantina

- Sala di biciclette comune separata

- Sala di essiccazione comune nel seminterrato

Posizione e ambiente:

· Villaggio di castagni idilliaco di Greppen direttamente sul lago di Lucerna, ai piedi della Rigi con vista parziale sul lago

· Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in una zona di svago ben curata

· Posizione di vita tranquilla e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

· Numerose possibilità di sport e svago direttamente alla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

· Tasso di imposta attraente - fusione comunale nel 2027 con Weggis (imposte basse)

· Negozio di villaggio con ufficio postale a proximità immediata

· Asilo nido e scuola elementare a distanza di cammino – ideale per le famiglie

· Altre possibilità di shopping a Küssnacht e Weggis

· Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

· Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

· Lucerna e Zug raggiungibili in circa 20 minuti (in auto) o circa 40 minuti (in trasporto pubblico)

· Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti in auto

- Periodo di locazione minimo: 12 mesi

- Posti auto nel garage disponibili per 150 CHF supplementari al mese (1-2 posti)

- Posto auto per motocicletta nel garage disponibile per 90 CHF supplementari al mese

La visita collettiva avrà luogo il giovedì 3 settembre 2026 alle 16:00. Si prega di notare che senza iscrizione scritta, l'appuntamento non sarà mantenuto.

Ha suscitato il vostro interesse? Si prega di contattare la nostra persona responsabile. Il gruppo Falck AG è uno specialista regionale di immobili e servizi fiduciari. Per noi, l'interazione rispettosa e onesta con i nostri clienti e i nostri inquilini gioca un ruolo altrettanto importante. Fidatevi della nostra esperienza: orientata alla qualità dal 1875.