Dettagli del prezzo del canone mensile:

• Affitto netto CHF 1'940.-

• Spese forfettarie CHF 210.-

• Arredamento (indicativo) CHF 950.-

• Non inclusi nel canone sono le spese per l'elettricità, WiFi, parcheggio, ecc.

Nel volume di un vecchio fienile completamente ristrutturato, nel cuore di Courfaivre, un appartamento duplex di ca. 128 m² con finiture curate, dove la struttura a travi del periodo e una scala antica dialogano con un layout contemporaneo.

Piano d'ingresso — ampio spazio di vita aperto con una cucina completamente attrezzata: isola centrale con piano di lavoro in granito, bar, forno, piano cottura, lavastoviglie e frigorifero. Molte finestre offrono una bella luminosità e un affaccio sul villaggio, il campanile e le colline. Questo piano ospita anche 2 camere da letto e una suite genitoriale con un bagno contemporaneo, doppio lavabo, doccia all'italiana e WC, nonché un bagno con vasca da bagno, WC e colonna di lavaggio privata (lavatrice + asciugatrice).

Piano superiore — una mezzanina aperta e riscaldata (ufficio, angolo lettura o camera da letto aggiuntiva), prolungata da una loggia di ca. 20 m²: uno spazio esterno coperto, aperto sul villaggio.

Punti salienti

• Arredamento incluso nella proposta, adattabile alle esigenze (prezzo = stile scandinavo da Packimpex, inclusa l'assicurazione dell'8% e l'IVA)

• Ca. 128 m² di spazio abitabile su due piani (2° e 3° piano, senza ascensore)

• Loggia di ca. 20 m²

• 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale + mezzanina aperta riscaldata

• Due bagni (vasca da bagno + doccia all'italiana)

• Cucina con isola centrale e piano di lavoro in granito

• Struttura a travi del periodo e scala antica

• Colonna di lavaggio privata — nessuna lavanderia comune

• Spazi di stoccaggio privati

• Riscaldamento centrale, radiatori

• 2 posti auto in fila disponibili (CHF 80.–/mese per i 2 posti auto in fila)

Sulle superfici

I 128 m² annunciati corrispondono alla superficie abitabile (parti con un'altezza minima di 1,50 m sotto il soffitto). La superficie del pavimento dell'appartamento è di ca. 160 m²: sotto una struttura a travi antica, il volume percepito è quindi molto più generoso della superficie abitabile indicata. Il piano dettagliato allegato all'annuncio specifica il calcolo stanza per stanza.

Situazione — un villaggio che vive

Nel cuore di Courfaivre (comune di Haute-Sorne), a due passi dalla chiesa e dalla strada cantonale che attraversa il villaggio — una posizione centrale e animata, con tutto ciò che serve per la vita quotidiana:

• Negozio, panificio, sala da tè, ufficio postale e ristorante nelle immediate vicinanze

• Una vera vita di villaggio: centro culturale e sportivo, palestra, calcio, associazioni locali, concerti, mercati e feste — ideale per chi ama la vita sociale

• Per le famiglie: scuola primaria nel villaggio (distretto scolastico di Haute-Sorne) a pochi minuti a piedi, e asilo/nido «les Pachats» sul posto, dalla fine del congedo di maternità alla fine della scuola primaria, aperto dalle 6:30 alle 18:30

• Natura alle porte del villaggio: la Sorne, le colline e i sentieri del Jura

Un centro di villaggio vivace, con il traffico sulla strada cantonale e le campane della chiesa che ritmicamente accompagnano la vita degli abitanti del villaggio.

Mobilità

Fermata dell'autobus in meno di un minuto e stazione ferroviaria di Courfaivre in circa 10 minuti a piedi, con Delémont in 8 minuti in treno (frequenza oraria, 7 giorni su 7) e collegamenti per Basilea, Biel e Porrentruy. Ideale per non essere dipendenti da un veicolo privato.

Condizioni

• Disponibile subito o a convenire

• Appartamento non fumatori

• Animali di piccola taglia da discutere