In una posizione tranquilla, soleggiata e particolarmente funzionale a Ponte Capriasca, proponiamo in affitto (nel caso di aquisto sarà considerato come gli acconti) un’elegante villa indipendente caratterizzata da ampi spazi, materiali di qualità e un elevato livello di comfort abitativo.

Grazie all’orientamento sud-ovest, la proprietà gode di un’ottima esposizione al sole e di ambienti interni luminosi durante gran parte della giornata. La posizione consente inoltre di raggiungere Lugano in circa 10 minuti, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità.

Piano interrato L’ingresso conduce a un ampio locale hobby, un locale tecnico, una spaziosa cantina e una suggestiva cantina vini scavata direttamente nella roccia. Il piano dispone inoltre di un locale ad uso ufficio, acusticamente isolato e dotato di doppia porta, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla privacy e alla concentrazione.

La proprietà dispone di 2 posti auto coperti e 2 posti auto esterni.

Piano terreno Al PT si trova ampio soggiorno, grande cucina completamente arredata e sala da pranzo. Completano il piano bagno per gli ospiti e un ampio deposito con accesso diretto al giardino accessibile dalla sala da pranzo.

Piano superiore La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno con doccia.

Il sistema di climatizzazione è progettato per mantenere automaticamente un microclima interno confortevole durante tutto l’anno, indipendentemente dalle condizioni climatiche esterne.

Situated in a peaceful and sunny area of Ponte Capriasca, this elegant detached villa offers generous living spaces, high-quality materials and an exceptional level of comfort.

Thanks to its south-west orientation, the property enjoys excellent sun exposure and abundant natural light throughout the day. Its strategic location allows Lugano to be reached in approximately 10 minutes, combining the privacy and tranquillity of a residential setting with convenient access to the city.

The Property

Lower Ground Floor The lower level features an entrance area, a spacious hobby room, a technical room, a generous cellar and a unique wine cellar carved directly into the rock.

An acoustically insulated office room with double doors provides an ideal environment for working from home or enjoying a quiet private space.

The property also offers 2 covered parking spaces and 2 outdoor parking spaces.

Ground Floor The main living level comprises a spacious living room, a large fully fitted kitchen and a dining room, creating a welcoming and functional living environment.

Large openings provide direct access to the private garden, establishing a pleasant connection between the indoor and outdoor spaces.

A guest bathroom and a generous storage room, conveniently accessible from both the dining room and the garden, complete this level.

Upper Floor The sleeping area consists of a spacious master bedroom with en-suite bathroom, one double bedroom, one single bedroom and an additional bathroom with shower.

A home designed for modern living - generous interiors, sophisticated technical systems, beautiful private garden. 

Secondary living might be considered, as also part of the rental payments may become an advance payment in case of future purchase.