Appartamento attraente di 3.5 locali con balcone soleggiato - primo affitto dopo ristrutturazione generale curata

Affittiamo questo appartamento attraente di 3.5 locali, che convince con il suo piano ben pensato, le stanze da soggiorno luminose e l'atmosfera di vita piacevole. Nell'ambito di una ristrutturazione completa, l'appartamento è stato curato e modernizzato e si presenta oggi in uno stato contemporaneo e ben mantenuto.

Il vasto soggiorno e la sala da pranzo luminosa di circa 37 m² promettono un sentimento di vita caldo e aperto e offrono molto spazio per idee di arredamento individuali. La cucina moderna e luminosa con piano di lavoro Silestone di alta qualità si integra armoniosamente nel concetto di vita e invita a cucinare e a godersi.

Un plus particolare è il balcone vitrato (non riscaldato), che estende lo spazio di vita in modo attraente. Che sia come un rifugio protetto per rilassarsi, come un angolo di lettura confortevole o come uno spazio di soggiorno supplementare - questa stanza polivalente invita a soggiornare.

Due camere da letto e due bagni luminosi con doccia/WC o bagno/WC, nonché un locale di bucato privato nell'appartamento, completano il concetto di stanza ben pensato. L'offerta è completata dalla zona di giardino ben curata a uso condiviso, dall'esposizione solare ottimale e dalle ottime connessioni ai trasporti pubblici e alla rete stradale. Zurigo può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto o in circa 30 minuti con i trasporti pubblici. Le strutture commerciali, le scuole, le attività di svago e numerose aree di svago nelle vicinanze sono situate a proximità immediata.

Questa offerta AZ-Immobilien si caratterizza per i seguenti vantaggi :

• Primo affitto dopo ristrutturazione completa
• Cucina moderna con piano di lavoro Silestone, forno, piano di cottura a induzione, combinato frigo/congelatore e lavastoviglie
• Due bagni luminosi (doccia/WC e bagno/WC)
• Locale di bucato privato (lavatrice e asciugatrice) nell'appartamento
• Zona di ingresso con armadio e armadietti integrati
• Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e caldaia individuale
• Pavimenti in vinile Pure Noblesse facili da mantenere
• Balcone vitrato
• Esposizione solare piacevole e vista sul verde
• Locale di deposito privato per spazio di deposito supplementare
• Zona di giardino ben curata a uso condiviso
• A soli 17 km da Zurigo - ideale per i pendolari
• Ottimi collegamenti ai trasporti pubblici e alla rete autostradale
• Aree di svago nelle vicinanze immediata
• Posto di parcheggio per biciclette a uso condiviso
• Posti di parcheggio per 140,00 CHF al mese / posti di parcheggio per motociclette per 80,00 CHF al mese / posti di parcheggio esterni per 100,00 CHF al mese
• Locali di deposito su richiesta
• Deposito di affitto di 3 mesi di affitto, sia tramite assicurazione che tramite conto di deposito classico

Programma di stanze (circa) :

• Cucina : 7,8 m²
• Soggiorno / sala da pranzo : 37 m²
• Camera 1 : 15 m²
• Camera 2 : 12 m²
• Zona di ingresso : 7,5 m²
• Doccia / WC : 5,8 m²
• Bagno / WC : 2 m²
• Balcone (vitrato) : 9,5 m²
• Locale di deposito : circa 15 m²

Posizione :

8965 Berikon si trova nel distretto di Bremgarten, nel cantone di Argovia. La popolazione del comune politico di Berikon è cambiata in media del +1,0% all'anno negli ultimi cinque anni per raggiungere 5 000 abitanti (al 31 dicembre 2024). La pressione fiscale è del 10,2% (cantone: 10,9%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato in media un'attività di costruzione residenziale annuale del 0,7%, mentre il tasso di vacanza è attualmente del 0,9% (al 1 giugno 2025). I prezzi degli immobili sono cambiati del +26,4% negli ultimi cinque anni (cantone: +24,0%).

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