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Zürich zu Füssen, den Wald im Rücken. Helle 2.5-Zimmer-Wohnung (61 m², 1. OG mit Lift) in der kleinen Siedlung Hardgüetli in Zürich-Höngg, im September 2026 komplett erneuert, ab 1. Oktober 2026 als Erstbezug nach Renovation – direkt vom Eigentümer.

Was Sie hier nicht finden: einen Waschplan. Eigene, abschliessbare Waschküche im Haus mit Waschmaschine und Tumbler, nur für diese Wohnung.

Highlights

• 12 m² Südbalkon mit Blick über die Stadt, Sonne bis zum Sonnenuntergang, Zugang aus Wohn- und Schlafzimmer

• Neue Küche (2026) mit Markengeräten, offen zum Wohn- und Essbereich

• Erneuertes Bad: Waschtisch, LED-Spiegelschrank, WC, Armaturen

• Parkett frisch geschliffen und hell versiegelt, Wände und Decken neu gestrichen

• Schlafzimmer mit Reduit als begehbare Ankleide

• Tiefgaragenplatz im Haus (CHF 250/Monat), Kellerabteil 13 m³, Veloraum

• Bodenheizung raumweise regelbar, Glasfaser bis in die Wohnung

• Ruhiges Haus mit nur sieben Wohnungen

Lage: ruhige, sonnige Hanglage, wenige Gehminuten von der Limmat. Tram 13/17 und Bus 46 zu Fuss, Autobahn in der Nähe. ETH Hönggerberg zu Fuss oder mit dem Velo durch den Wald; ZHdK, ETH Zentrum, Uni Irchel und Unispital gut mit dem ÖV erreichbar.

Eckdaten: 2.5 Zimmer · 61 m² · 1. OG mit Lift · Balkon 12 m² Süd · Bezug 1.10.2026 · Nettomiete CHF 2'850 + NK akonto CHF 135 = CHF 2'985/Monat · Tiefgarage CHF 250/Monat

Kontakt: Ich suche eine langfristige Mieterschaft, die diese Wohnung so schätzt wie ich. Alle Infos, Fotos, Küchen-Visualisierungen und Grundriss auf https://kempfhofweg12.ch – dort fragen Sie mit fünf Angaben in einer Minute ein kurzes Gespräch an. Oder hinterlassen Sie hier Ihre Telefonnummer, dann rufe ich Sie an. Besichtigungen während der Renovation. Antwort innerhalb von zwei Arbeitstagen.

ENGLISH Zurich at your feet, the forest at your back. Bright 2.5-room apartment (61 m², 1st floor with lift) in the small Hardgüetli estate in Zurich-Höngg, fully renovated in September 2026, first occupancy after renovation from 1 October 2026 – directly from the owner.

One thing you won't find here: a laundry rota. Private lockable laundry room in the building with washer and dryer, for this apartment alone.

Highlights

• 12 m² south balcony with views over the city, sun until sunset, access from living room and bedroom

• New kitchen (2026) with brand appliances, open to the living and dining area

• Renovated bathroom: vanity, LED mirror cabinet, WC, taps

• Parquet freshly sanded and sealed in a light finish, walls and ceilings repainted

• Bedroom with walk-in closet

• Garage space in the building (CHF 250/month), 13 m³ cellar, bike room

• Underfloor heating per room, fibre into the apartment

• Quiet building with only seven apartments

Location: quiet, sunny hillside a few minutes' walk from the Limmat. Trams 13/17 and bus 46 on foot, motorway close by. ETH Hönggerberg by foot or bike through the forest; ZHdK, ETH Zentrum, UZH Irchel and the University Hospital easy to reach by public transport.

Key facts: 2.5 rooms · 61 m² · 1st floor with lift · balcony 12 m² south · available 1 Oct 2026 · net rent CHF 2,850 + utilities on account CHF 135 = CHF 2,985/month · garage CHF 250/month

Contact: I'm looking for a long-term tenant who values this apartment as much as I do. All details, photos, kitchen renderings and floor plan at https://kempfhofweg12.ch – request a short call there with five details in about a minute. Or leave your phone number here and I'll call you. Viewings during the renovation. Reply within two working days.