Abitazione spaziosa con spazio esterno privato ad Adliswil
Questo appartamento terrazza 4.5 locali combina 183 m2 di spazio abitativo con una terrazza di 96 m2, offrendo molto spazio per la vita quotidiana, gli ospiti e i ritiri personali. Nella zona residenziale tranquilla di Adliswil, potete godere della vicinanza con la città di Zurigo e delle diverse possibilità di svago della valle della Sihl.

L'appartamento
L'appartamento si trova su un livello e può essere raggiunto direttamente dall'ingresso della casa tramite l'ascensore. Lo spazioso soggiorno e la zona pranzo formano il centro della casa e si aprono direttamente sulla terrazza attraverso elementi di scorrimento dal pavimento al soffitto. Ciò crea una transizione fluida tra interno ed esterno. La cucina aperta con i banconi in granito e il bar per la colazione favorisce la vita comunicativa e offre spazio per i pasti condivisi.

Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana. L'offerta di locali è completata da una lavanderia privata nonché da locali di svago e hobby all'interno dell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento assicura una distribuzione uniforme del calore. L'edificio, costruito nel 1997, è stato completamente rinnovato nel 2023. L'offerta include due garage separati.

La terrazza
Con 96 m2, la terrazza è una caratteristica distintiva di questo appartamento e amplia lo spazio abitativo in un ampio secondo salotto all'aperto. Sia che si tratti del primo caffè del mattino, dei pasti condivisi o delle ore rilassanti all'aperto: lo spazio esterno offre una varietà di utilizzi. Un'area di seduta coperta con un tetto in vetro crea uno spazio aggiuntivo protetto per il lounge, i pasti o le piante.

Posizione Adliswil
Adliswil si trova nella valle della Sihl e confina con la città di Zurigo. Il comune è ben collegato con il treno e offre un'infrastruttura diversificata con scuole, tra cui la scuola internazionale di Zurigo. Per il relax e l'esercizio, la foresta della Sihl, Felsenegg, Uetliberg e Sihluferweg sono situati nei dintorni. L'aliquota fiscale si basa sul cantone di Zurigo. Al 11b, Lebernstrasse, vivete in una casa ben curata con soli quattro appartamenti.

In sintesi

• 4.5 locali
• 183 m2 di spazio abitativo
• 219 m2 di superficie utile totale
• 96 m2 di terrazza con area di seduta coperta e tetto in vetro
• 2 bagni
• Rinnovamento completo nel 2023, costruito nel 1997
• Ascensore diretto al livello
• Riscaldamento a pavimento
• Garage doppio
• Solo 4 appartamenti nella casa
• Rapporto di valore 249/1000
• Prezzo di vendita: CHF 2'950'000.-
• Spese accessorie annuali: CHF 5'500.-
• Disponibile su accordo

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