SI PREGA DI NOTARE: Questo appartamento può essere affittato solo se sono soddisfatte tutte le condizioni del Contratto di locazione Plus.

Ubicato tra i campi sportivi di Rankhof, un'ampia area di giardino familiare e il Reno, la nostra proprietà si trova in una zona verde e tranquilla del quartiere residenziale di Kleinriehen-Süd del popolare quartiere di Hirzbrunnen.

L'appartamento di 2,5 locali attualmente disponibile si caratterizza per i seguenti punti di forza:

• Cucina moderna: Design fresco con piano cottura in vetroceramica di alta qualità e lavastoviglie.
• Ambiente luminoso: Spazio di vita, sonno e cucina aperto con rivestimenti di pavimento scuri.
• Oasi di benessere: Bagno moderno con vasca da bagno e toilette. Una piccola finestra assicura una ventilazione naturale.
• Spazio esterno: Una terrazza sul tetto di circa 14 m² che prolunga perfettamente lo spazio di vita in estate.
• Comfort pratico: La lavanderia si trova al 2° piano. Un compartimento di cantina privato e locali per biciclette al 1° piano offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Posizione ideale e infrastrutture: L'appartamento offre un equilibrio perfetto tra tranquillità e connessione urbana:

• Ricreazione: Le ampie aree verdi intorno alla casa e il Reno vicino offrono opportunità ideali per la corsa e la passeggiata. Le strutture sportive di Rankhof sono direttamente alla porta.
• Collegamento ai trasporti pubblici: In pochi passi, si può raggiungere la fermata dell'autobus "Allmendstrasse" (linea 31/38), che porta direttamente al centro città di Basilea o alla stazione di Basilea in poco tempo.
• Mobilità: Gli automobilisti beneficiano dell'ingresso autostradale situato a solo 1 km (A2/A3) con collegamenti rapidi a Zurigo, Lucerna e Germania.
• Acquisti e vita quotidiana: Diverse opportunità di acquisto, nonché scuole e asili, si trovano nel vicinato immediato del quartiere di Hirzbrunnen.

CONDIZIONI DEL CONTRATTO DI LOCAZIONE PLUS

Questo appartamento è offerto secondo il modello di Contratto di locazione Plus di Basilea con una riduzione del 20% sul canone di locazione netto. Le seguenti condizioni si applicano:

Residenza:
All'inizio del periodo di locazione, è necessario aver risieduto nel cantone di Basilea-Città da almeno due anni.

Occupazione dell'appartamento:
L'appartamento può avere al massimo una stanza in più del numero di persone che vivono nel nucleo familiare. Le stanze e mezzo sono arrotondate verso il basso (ad esempio, tre persone per un appartamento di 4,5 locali).

Reddito:
Il reddito annuo totale di tutte le persone iscritte nel nucleo familiare non può superare quattro volte il canone di locazione annuo lordo di mercato, compresi i costi accessori, secondo la valutazione fiscale definitiva e prima delle deduzioni.

Beni:
Secondo la valutazione fiscale definitiva dell'anno precedente, si applica un limite di beni di 30.000 CHF per una persona e di 50.000 CHF per due o più persone.

Il regolamento di locazione completo può essere consultato qui.

La riduzione è già stata presa in considerazione nel canone di locazione netto specificato. È valida per un anno e può essere prorogata se le condizioni sono ancora soddisfatte.

Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto per un appuntamento di visita senza impegno.