Benvenuti in questa spaziosa e moderna casa unifamiliare situata in una posizione tranquilla. La casa, costruita nel 2012 e rinnovata di recente nel 2026, colpisce per il suo equipaggiamento di alta qualità, lo spazio enorme e la posizione esclusiva, estremamente soleggiata, direttamente sulle rive verdi del fiume Aare. Un punto di forza particolare è la proprietà di 1.167 m² con giardino e alberi da frutto, che è estremamente facile da mantenere grazie a un robot tagliaerba e offre una vista mozzafiato, senza ostacoli. Inoltre, un appezzamento supplementare nella zona agricola appartiene alla proprietà.

Su una superficie abitativa spaziosa di 274 m² (superficie totale 319 m²), questa casa progettata secondo lo standard Minergie offre una pompa di calore e una ventilazione di comfort. La casa offre il massimo comfort di vita su tre piani, compreso il seminterrato. Inoltre, dispone di celle solari sul tetto. Il piano terra colpisce per un grande spazio di vita e di pranzo aperto con cucina moderna e accesso diretto alla terrazza invitante. La cucina è dotata di una grande piastra di cottura a induzione, di un cuocitore a vapore e di un wok a induzione di VZug. Una stanza supplementare e un bagno separato con doccia si trovano anch'essi a questo livello. Al piano superiore, troverete quattro stanze luminose (ideali per tre camere da letto e uno studio) e un bagno spazioso con vasca da bagno e cabina doccia a pioggia con funzione di bagno di vapore. Il seminterrato offre uno spazio di svago o di ufficio riscaldato, una cantina e la tecnica di casa, offrendo uno spazio supplementare perfetto. La posizione favorevole ai bambini assicura distanze brevi: la scuola elementare fino alla 6a classe e l'asilo sono a soli 5 minuti a piedi via una strada di quartiere tranquilla, e la fermata dell'autobus è a soli 8 minuti a piedi. I costi accessori coprono spese come l'abbonamento al servizio di riscaldamento e ventilazione, il trattamento dell'acqua e la tecnica di casa generale. Inoltre, e non inclusi nel canone lordo, sono l'elettricità, l'acqua e le acque reflue, nonché la tassa di base per lo smaltimento dei rifiuti, che è pagata direttamente dal conduttore al fornitore eug per circa 285,- al mese. I gatti possono essere tenuti dopo consultazione, i cani sono soggetti a chiarimento.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• Casa unifamiliare di 7,5 locali separata secondo lo standard Minergie moderno (non certificata)
• Rinnovata di recente nel 2026 con un equipaggiamento di alta qualità
• Proprietà immensa (1.167 m²) con giardino, alberi da frutto e robot tagliaerba
• Appezzamento supplementare nella zona agricola incluso
• Vista mozzafiato, idilliaca sulle rive del fiume Aare
• Terrazza spaziosa e balcone per ore rilassanti all'aperto
• Seminterrato polivalente con grande spazio di svago o di ufficio riscaldato
• Garage e posti auto supplementari direttamente alla casa
• Posizione esclusiva, favorevole ai bambini e molto soleggiata (scuola a soli 5 minuti a piedi)

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