L'appartamento di 2,5 locali B01 è situato al piano terra e offre 61 m² di spazio abitativo netto, un bagno, un'area di soggiorno di 18,8 m² e 37,6 m² di giardino con orientamento sud-ovest. Affitto netto CHF 1'690 al mese, più conto spese accessorie CHF 200 (affitto lordo CHF 1'890).

Programma delle stanze

Area aperta per cucina, pranzo e soggiorno 29,8 m², camera 15,9 m², ingresso 4,0 m², bagno 6,1 m², lavanderia 5,0 m² con lavatrice e asciugatrice, area di soggiorno 18,8 m², giardino 37,6 m².

Finitura

Tutti gli appartamenti del Talberg-Park sono costruiti secondo lo stesso standard: parquet in tutte le stanze, cucina con piano di lavoro in granito e elettrodomestici di Siemens e Electrolux, piastrelle in ceramica nei bagni, oltre a una lavatrice e un'asciugatrice private nell'appartamento. Il riscaldamento a pavimento è regolabile stanza per stanza, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo la norma SIA 181. Ogni appartamento dispone di una cantina.

Casa e energia

L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. L'edificio è riscaldato in modo fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto produce energia elettrica, che è fatturata in base al consumo. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti moto per CHF 80 al mese. Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per visitatori e un'area di gioco e sport completano il complesso.

Posizione

Birchweg 18 è situato nel quartiere di Breite, in una posizione tranquilla, su una pendice e al limite di una foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a 35 metri: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti senza cambiare treno, e da lì Winterthur in 27 minuti e la stazione centrale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido Hauental (720 m), l'ospedale cantonale (850 m) e il centro commerciale Spar Breite (1,1 km) sono a distanza di cammino.

Disponibile dal 28 febbraio 2027. L'affitto è aperto, e le visite sono possibili dal 14 ottobre 2026. Ulteriori informazioni sono disponibili su aureum-wohnen.ch. I documenti e i moduli di registrazione sono disponibili presso Aureum Advisory, Diego Schleinzer, socio amministratore, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch. Le immagini interne sono visualizzazioni. Mostrano lo standard di costruzione, e non necessariamente questo appartamento. Informazioni senza garanzia, il contratto di affitto è vincolante.