(English below)

Moderne 5.5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (113 m², 8 m² Balkon), ideal für eine Familie. Minergie, Baujahr 2023, Bodenheizung, Lift, Glasfaser, wie neu. Zwei Badezimmer, viel Stauraum (Einbauschränke, Abstellräume), grosser Keller, Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung, moderne Küche, sehr gute Schalldämmung. Blick auf den Park im Süden und die Berge im Norden, ruhig mit wenig Flugverkehr.

Kosten: 2'960 CHF Miete + 310 CHF Akonto für Heiz-, Warmwasser- und Nebenkosten = 3'270 CHF (Mietvertrag mit Wincasa). Rund 900 CHF günstiger als vergleichbare Neubauten (z. B. Sky Living, 109 m²: 4'160 CHF). Parkplatz 160 CHF/Monat (nur zusammen mit der Wohnung), E-Ladestation auf Anfrage. Haustiere auf Anfrage erlaubt. Kaution: 3 Monatsmieten, auch per Kautionsversicherung. Kündigungsfrist 3 Monate, ausser auf Ende Dezember.

Lage: Bahnhöfe Stettbach (5 Min), HB Zürich in 10 Min. Tram 12 (Flughafen, 20 min) und über 6 Buslinien vor der Tür, Tram 7 ab Stettbach. Schulen: Montessori (2 Min. zu Fuss), christlich (5 Min. zu Fuss), französisch (7 Min. zu Fuss), international (4 Min. per Tram), Kindergarten Stadtrand (5 Min. zu Fuss), Birchlen im Three Point (2 Min. zu Fuss, ohne Strassenüberquerung). Kinder- und Abenteuerspielplatz gegenüber, 5 Fitnessstudios, Restaurants und The Hall (2 Min. zu Fuss) in der Nähe.

Übernahme ab 01.12.2026 oder 01.01.2027, frühere Verfügbarkeit wird bevorzugt. Wir suchen eine freundliche, ordentliche Familie.

Bewerbung: Interesse über Homegate oder Email **************************@********.netPlus ) mit kurzem Motivationsschreiben (wer Sie sind, Familie, Einzugsdatum). Wir laden eine Auswahl zur Besichtigung ein. Danach benötigen wir: Betreibungsauszug (max. 3 Monate alt), Haushaltseinkommen (3 Lohnabrechnungen 2026 oder Zusammenfassung 2025), Nationalität und Aufenthaltsstatus, Angaben zur Arbeit mit mind. 1 Empfehlung, aktuelle Vermieterschaft mit Kontakt. Alle Daten werden vertraulich und gemäss Datenschutz behandelt.

(German above)

Modern 5.5-room apartment on the 4th floor (113 m², 8 m² balcony), ideal for a family. Minergie, built 2023, floor heating, elevator, fibre internet, as good as new. Two bathrooms, lots of storage (built-in closets, storage rooms), large basement, washer and dryer in the apartment, modern kitchen, very good sound insulation. Park view to the south, mountain view to the north, quiet with little air traffic.

Costs: 2,960 CHF rent + 310 CHF Akonto for heating, hot water and running costs = 3,270 CHF (Lease agreement with Wincasa). About 900 CHF less than comparable new builds (e.g. Sky Living, 109 m²: 4,160 CHF). Parking 160 CHF/month (only together with the apartment), EV charging on request. Pets allowed on request. Deposit: 3 months' rent, deposit insurance possible. Notice period 3 months, except for December.

Location: Stettbach station (5 min walk), Zürich HB in 10 min. Tram 12 (airport, 20 min) and 6+ bus lines at the door, tram 7 from Stettbach. Schools: Montessori (2 min walk), Christian (5 min walk), French (7 min walk), international (4 min by tram), Kindergarten Stadtrand (5 min walk), Birchlen in Three Point (2 min walk, no street to cross). Children's and adventure park across the street, 5 fitness studios, restaurants and The Hall (2 min) nearby.

Available from 01.12.2026 or 01.01.2027, earlier availability preferred. We are looking for a friendly, orderly family.

Application: send your interest via Homegate or email **************************@********.netPlus ) with a short motivation letter (who you are, family, move-in date). We invite a selection to a viewing. Afterwards we need: debt enforcement extract (max. 3 months old), household income (3 payslips 2026 or 2025 summary), nationality and residence status, work details with at least 1 recommendation, current landlord with contact. All data is treated confidentially under data protection law.