Casa indipendente Epalinges vicino alla metropolitana M2

Superba casa indipendente di 6 locali a Épalinges. Ideale per una famiglia! La casa ha beneficiato di importanti ristrutturazioni tra il 2023 e il 2024. È situata alla fine di una strada chiusa in un quartiere residenziale molto tranquillo e verde. È ideale per raggiungere Lausanne, a soli 7 minuti a piedi dalla metropolitana M2 (stazione Croisettes), e a 15 minuti a piedi dalle scuole.

Questa proprietà dispone di una pompa di calore aria/acqua e pannelli solari sul tetto installati nel 2016. Un nuovo robot tagliaerba si occupa di mantenere un bel prato senza sforzo.

Condizioni finanziarie e disponibilità

Affitto mensile netto: 4500 + spese individuali.
Spese: Addebitate direttamente all'inquilino dai Servizi Industriali di Losanna (SIL) (nessun anticipo di spese attraverso il proprietario).
A titolo indicativo (famiglia di 5 persone): elettricità circa CHF 325.-/mese + acqua circa CHF 100.-/mese.
Disponibilità: 1 ottobre 2026 o da concordare.
Possibilità di affittare la casa arredata

Distribuzione interna

Piano terra:
Dopo aver entrato nell'ingresso principale (dotato di una pratica armadietta a muro), lo spazio si apre su:

Un soggiorno molto luminoso che si apre su una cucina completamente attrezzata e aperta.
Due camere da letto confortevoli di 15 m² e 9,8 m².
Un bagno con vasca da bagno, cabina doccia e water.
Mansarda:
Un superbo spazio abitativo interamente abitabile, ideale per una sala giochi, una camera dei bambini o una suite genitori, questo piano dispone di un proprio water e lavabo.

Seminterrato:

Una stanza luminosa di 9,7 m² (ideale per uno studio)
Una stanza tecnica con collegamento alla lavatrice integrato.
Una cantina e spazi di stoccaggio.
Un garage con porta automatica.
Una stanza di 12,5 m² con ingresso indipendente, dotata di un proprio bagno doccia/WC. Ideale per una palestra, camera da letto o studio.

Oltre al garage, il grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente diversi veicoli.

Posizione e servizi

Trasporti: 6-7 minuti a piedi dalla metropolitana M2 (direzione Losanna).
Negozi: Vicino a Coop, Migros e ai negozi di Épalinges.
Scuole: Scuole accessibili a piedi in 15 minuti (scuola completa).