Cerchiamo un subaffittuario dal 1 dicembre 2026 per questo bell'appartamento di 3,5 locali al 2° piano.

L'immobile, costruito secondo lo standard Minergie, si concentra sulla sostenibilità (compresi pannelli solari sul tetto) e colpisce con i suoi pavimenti in parquet eleganti, un sistema di riscaldamento a pavimento continuo per un clima di stanza costantemente piacevole e elementi di calcestruzzo esposto moderni. Un punto positivo particolare: per questa posizione centrale, di alta qualità e ben collegata, l'affitto è estremamente attraente!

Punti salienti dell'appartamento e della proprietà:

• Abitazione spaziosa e sostenibile: Circa 110 m² di spazio abitativo con un piano ben pensato e aperto. Grazie allo standard Minergie e all'energia solare, si beneficia di un ottimo clima di vita.

• Concept di stanza flessibile: L'attuale ufficio/terza stanza è separato da porte scorrevoli pratiche e può essere utilizzato in modo ideale e individuale come ufficio a casa, camera degli ospiti o camera aggiuntiva.

• Cucina per gourmet: Cucina moderna e aperta in bianco radiante con una grande isola di cottura e apparecchi di alta qualità – l'ideale per gli amanti della cucina e le serate sociali.

• Balcone e giardino invernale riscaldato: Un balcone confortevole per ore rilassanti e un ottimo giardino invernale riscaldato. Questo prolunga perfettamente lo spazio abitativo all'esterno e può essere utilizzato senza problemi durante tutto l'anno grazie al riscaldamento.

• Due celle umide:

  • 1x bagno con doccia a pavimento, water e lavatrice nel torrino di bucato integrato.

  • 1x bagno con vasca da bagno e water.

• Molto spazio di stoccaggio: Uno spazio di stoccaggio pratico e spazioso nell'appartamento che può essere utilizzato in modo ideale come armadio a muro o locale di stoccaggio.

• Comunità e cortile interno: L'architettura con le scale esterne aperte e il cortile interno spazioso e generoso crea un meraviglioso senso di comunità e offre molto spazio per sostare.

• Sicurezza e comfort: La zona è protetta da un cancello di sicurezza e viene videosorvegliata. Inoltre, si ha accesso a un sistema di consegna dei pacchi moderno – si possono così ricevere le spedizioni in modo comodo e sicuro in qualsiasi momento.

Posizione e collegamento:

L'appartamento si trova in un quartiere tranquillo eppure molto centrale. Il collegamento è fenomenale:

• Trasporto pubblico: In soli 5 minuti a piedi si possono raggiungere le fermate del tram 3 e delle linee di autobus 89, 83, 67 e 33. In soli 15 minuti si è alla stazione centrale di Zurigo.

• Auto: Si può raggiungere l'accesso all'autostrada via Uitikon in soli circa 10 minuti in auto – con collegamenti ideali e rapidi nella direzione di Basilea/Berna e Gotthard/Zugo/Lucerna.

Affitto:

• Affitto dell'appartamento: CHF 3'200.– al mese (compresi CHF 310.– di spese accessorie + 170.– di un posto auto nel garage).

• Posto auto nel garage sotterraneo: Un posto auto nel garage sotterraneo per CHF 170.– al mese deve essere preso in carico in modo obbligatorio.

• Costi mensili totali: CHF 3'370.–.

Condizioni di ripresa importanti ed esigenze di applicazione:

Si prega di notare che cerchiamo subaffittuari che riprenderanno il contratto di locazione esistente alle stesse condizioni esatte (compreso il parcheggio).

Per essere presi in considerazione per la vostra domanda, i seguenti criteri devono essere soddisfatti:

• Reddito: Il reddito lordo del conduttore deve essere di almeno tre volte l'affitto mensile lordo.

• Registro dei protesti: Un estratto del registro dei protesti attuale deve essere presentato in modo obbligatorio.

• Visita: L'appartamento può e deve essere visitato esclusivamente di persona (nessuna visita online o rappresentanza).

Al fine di darvi un'impressione spaziale ottimale, gli oggetti personali sono stati rimossi digitalmente da alcune foto (mediante IA). Questa "pulizia virtuale" serve solo a migliorare la visualizzazione – la disposizione delle stanze, l'attrezzatura e lo stato dell'appartamento corrispondono assolutamente alla realtà.

Contatto:

Per concordare un appuntamento di visita o per ulteriori domande, si prega di contattarci direttamente tramite il modulo di contatto. Siamo lieti della vostra richiesta!