Ritornare a casa dopo una lunga e faticosa giornata di lavoro, arrivare, rilassarsi, sentirsi bene, vivere, godere... Questo e molto altro è offerto da questa bella proprietà, situata sopra Küssnacht, nel cuore della Svizzera centrale.

I punti salienti in un colpo d'occhio

• Saloni luminosi dal mattino alla sera

• Vista imprenabile sul bacino lacustre di Küssnacht e le montagne

• Cantina spaziosa costruita nella roccia

• Caminetto nel salone per un'atmosfera conviviale dopo il tramonto

• Diverse camere da letto e armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio ottimale

• Sistema di addolcimento dell'acqua

• Sistema audio B&O nel salone e nella camera principale

• Aria condizionata nelle due suite al piano superiore

• Sauna e sala fitness con doccia e bagno

• Casa di giardino separata con caminetto, cucina da tè inclusa tavolo e sedie

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• Garage privato con accesso diretto alla casa, capacità per fino a 5 auto

• Posti auto esterni supplementari

• Sistema di aspirazione centrale

Vivere

Seminterrato

• Armadi a muro

• Cantina

• Sala fitness e sauna

• Prato e casa di giardino con caminetto e cucina da tè

• Due locali di stoccaggio di tipo cantina

• Accesso diretto al garage

 Piano terra

• Entrata principale

• Entrata con guardaroba

• Salone e sala da pranzo

• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio

• Bagno per gli ospiti

• Apparecchi V-Zug; campo di induzione, forno Combair e cuocitrice a vapore Combi

• Caminetto nel salone

• Camera principale con grande doccia a livello del pavimento e armadio

• Ampia terrazza (ristrutturazione della terrazza estate 2024)

 Piano superiore

• Camera 1 con bagno annesso, armadi a muro, inclusa doccia e balcone privato

• Camera 2 con bagno annesso, armadi a muro, inclusa doccia, vasca da bagno e balcone privato

• Armadio con armadi a muro

• Studio aperto, scrivania incorporata

• Terzo balcone

Materiale e attrezzature

• Marmo bianco nell'ingresso e nel seminterrato

• Parquet di casa di campagna in quercia scura, preolato ossidativamente, in tutte le camere da letto

• Piastrelle di feinsteinzeug nella cucina e nella sala da pranzo e nel salone

• Sistema di riscaldamento moderno con pompa di calore

I costi aggiuntivi sono di CHF 1'000.- forfettario al mese. Sono inclusi: riscaldamento, acqua/fognature, elettricità generale, tassa dei rifiuti, manutenzione dell'ambiente, abbonamenti di servizio per le due unità di condizionamento e l'unità combinata nella cantina e la pompa di calore, ecc.

Küssnacht combina i vantaggi di un ambiente di vita naturale con l'eccellente infrastruttura del cantone di Schwyz. Oltre a una alta qualità della vita, i residenti beneficiano di un ambiente fiscale attraente e di brevi distanze ai centri di Lucerna, Zug e Zurigo.

Ha suscitato il nostro interesse?

Siamo lieti di mostrarvi questa bella proprietà, dove potete vivere l'atmosfera di vita grande - ci auguriamo il vostro contatto serio!