Casa unifamiliare con grande giardino, PVA con accumulatore di batterie e stazione di ricarica per veicoli elettrici

Disponibile per l'affitto dal 1° febbraio 2027 o per accordo, questa bella casa unifamiliare con un grande giardino, un sistema fotovoltaico con accumulatore di batterie e tre posti garage con stazione di ricarica per veicoli elettrici.

PROGETTAZIONE INTERNA:
La casa unifamiliare è caratterizzata dalle seguenti caratteristiche:
- Grande soggiorno con una bella vista sul grande giardino.
- Doppio garage all'interno della casa e garage laterale separato per un totale di 3 veicoli con un cortile condiviso.
- Il doppio garage dispone di una stazione di ricarica per veicoli elettrici con una potenza di 5,8 kW.
- Le due metà del tetto e il garage laterale sono coperti da celle solari, che generano 20 MWh di energia all'anno. La PVA è in funzione dal 2020 e è stata costruita durante una ristrutturazione del tetto. La metà nord è stata ampliata nel 2024.
- Nel 2018, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito da una pompa di calore aria (WP).
- Il sistema fotovoltaico è equipaggiato con un sistema di accumulo di batterie con una capacità di 19,3 kWh. La combinazione di PVA e accumulo di batterie aiuta a risparmiare i costi di energia per WP e mobilità elettrica e è pronta all'alimentazione di emergenza.
- La proprietà dispone di un grande giardino, che è semplicemente mantenuto. Un robot tagliaerba è disponibile.
- Il piano terra dispone di un grande soggiorno, di una camera da letto per i genitori, di 2 camere da letto per bambini, della cucina e di un bagno/WC.
- Il seminterrato dispone di uno studio grande, di una grande stanza di riscaldamento con una lavatrice, un'asciugatrice, un WC, una doccia e un radiatore di calore, 1 cantina, 1 cortile di cantina con armadi a muro, 1 stanza di deposito (ex stanza per l'olio), e 1 doppio garage.
- Le stanze sono semplicemente arredate ma accoglienti e sufficientemente luminose e grandi.
- L'intero piano della casa è coperto da un massetto.
- Tra la casa e il garage laterale, c'è un piccolo annesso.
- Nel 2023, i pavimenti di 4 stanze sono stati sostituiti, e il parquet del soggiorno è stato riapplicato. Inoltre, sono state installate nuove finestre nel seminterrato, e gli impianti sanitari (WC, doccia) e il pannello elettrico sono stati rinnovati.
La cucina è stata completamente rinnovata nel 2023. Nel 2026, il WC al piano terra è stato rinnovato.

POSIZIONE:
La proprietà è situata in una posizione magnifica con vista su Bretzwil, leggermente sopra il centro del villaggio. La scuola materna e la scuola elementare sono a distanza di camminata estesa. Nel villaggio, c'è una macelleria che offre anche generi di prima necessità. Le connessioni autostradali di Diegten e Liestal possono essere raggiunte in circa 25 minuti in auto. I trasporti pubblici sono disponibili. C'è una connessione bus diretta oraria a Liestal (circa 30 minuti) e una connessione bus/treno a Basilea (circa 40 minuti). Non ci sono disturbi sonori.

AFFITTO
L'affitto è calcolato come segue:
130m3 a 16 Fr = 2080 CHF
Garage nella casa con stazione di ricarica per veicoli elettrici = 220 CHF
Garage separato = 150 CHF
Utilizzo del giardino = 200 CHF
Bassi costi di elettricità = 150 CHF (a causa della PVA con accumulo di batterie, rispetto a una casa normale)
TOTALE = 2800 CHF
I costi accessori per l'acqua, l'elettricità e la manutenzione del giardino non sono inclusi.