***Inquilino cercato*** Casa semidetached 6,5 locali: moderna, sostenibile e piacevolmente fresca in estate

Cerchiamo un inquilino per la nostra spaziosa casa di 153,3 m². L'ampliamento è ultra-moderno e ben pensato, con molti extra che si trovano raramente.

DATI CHIAVE

• 6,5 locali, 153,3 m² di spazio abitativo

• Affitto CHF 3'290.– incluso utenze e 2 posti auto (affitto 2'820 + 260 (2x garage) + 210 utenze)

• Disponibile dal 01.02.27

• Assicurazione cauzione di locazione possibile

ENERGIA E TECNOLOGIA

• Pompa di calore geotermica con raffreddamento gratuito: riscaldamento efficiente in inverno, raffreddamento delle stanze di 2-4 °C in estate, il tutto senza climatizzazione

• Sistema solare con accumulo di batteria per costi di elettricità ridotti

• Connessione a fibra ottica fino a 2,5 Gbit/s via il proprietario (CHF 25.–/mese), fino a 10 Gbit/s via altri fornitori come Wingo

ARREDAMENTO INTERNO

• Pavimento in anidrite senza giunti, parquet in quercia e soffitto in legno continuo

• Cucina con elettrodomestici Miele: piano cottura a induzione, forno con vapore, frigorifero con congelatore separato, lavastoviglie con cassetto per posate retrattile

• Piano terra: bagno con vasca e torre di bucato separata (lavatrice e asciugatrice) di Electrolux

• 1° piano: toilette per gli ospiti

• 2° piano: bagno con doccia

• Persiane elettriche, zanzariere nella camera da letto dei padroni

AREE ESTERNE

• Veranda coperta (13,6 m²) con tenda da sole davanti alla casa

• Area di riposo (10 m²) dietro la casa, realizzata in consultazione con il proprietario: area barbecue 2 x 2 m con piastrelle, letto di verdure 5 x 1 m con terra organica (Trogerde con argilla espansa e compost di Naturaenergie AG, senza prodotti chimici), fiori perenni

• Pendio preparato per una piantagione ulteriore, compresi 2 buchi di piantagione pre-scavati, ad esempio per mirtilli selvatici

PARCHEGGIO

• 2 posti auto con scatola pneumatica (ciascuno CHF 130.–/mese)

• Accesso diretto dal garage sotterraneo alla casa, la porta è compatibile Nuki (serratura intelligente)

• Stazione di ricarica possibile

• Posti aggiuntivi disponibili nel garage sotterraneo e nell'area esterna

RIPIRESA DAL LOCATARIO Realizzazione del giardino: CHF 750.– spesa di ripresa Parcelletta incluse il terreno, l'area barbecue (senza grill), la piantagione e il tubo a rouleau Gardena. La realizzazione è costata molto di più, voi riprendete un giardino interamente realizzato a una frazione del prezzo.

Rete (opzionale): CHF 800.– Un punto di accesso WLAN per piano è integrato in modo ferreo, connesso via un commutatore 10-Gbit: 1x Zyxel XS1930-12HP (commutatore 10G, PoE), 2x Zyxel NWA210AX (WiFi 6), 1x Zyxel NWA130BE (WiFi 7) Estensione per + CHF 100.–: 2x Zyxel NWA50AX Pro e 1x contenitore esterno per WLAN sulle aree di riposo

Interessato? Ci rallegriamo del vostro messaggio e vi faremo visitare la casa personalmente. I moduli sono disponibili sul posto. I proprietari desiderano inoltre fare la conoscenza personalmente prima.