Questo appartamento di giardino di 4,5 locali ben mantenuto si trova in una casa multifamiliare attraente in una zona residenziale preferita di Altnau e combina uno spazio di vita spazioso con un alto livello di privacy. La proprietà è stata costruita solidamente e si presenta in uno stato ben mantenuto. La combinazione di un piano ben pensato, aree esterne attraenti e vicinanza al lago di Costanza crea un ambiente di vita che piace sia alle famiglie che alle coppie con esigenze di spazio.

La zona di vita è il cuore dell'appartamento. Grazie alle grandi superfici di finestre, molta luce naturale entra nelle stanze e crea un'atmosfera di vita piacevole. La sala da pranzo e la cucina offrono abbastanza spazio per la vita quotidiana, così come per le ore sociali con la famiglia e gli amici. L'accesso diretto alla zona di soggiorno coperta e al giardino estende lo spazio di vita all'esterno durante la stagione calda. Qui si possono godere belle ore nel verde.

La cucina è funzionalmente progettata e offre distanze corte, così come abbastanza spazio di lavoro e di stoccaggio per l'uso quotidiano. Le aree di vita adiacenti creano un gioco piacevole tra la cucina, il cibo e la vita.

Tre locali utilizzabili consentono diversi concetti di vita. Sia che si tratti di una camera da letto, una camera per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio, le stanze offrono possibilità di utilizzo versatile e beneficiano di un'illuminazione piacevole. I due bagni con vasca e il bagno degli ospiti separato con doccia supportano una vita quotidiana familiare confortevole.

Un plus speciale è la sala hobby appartenente all'appartamento nel seminterrato. Questo è ideale come laboratorio, palestra, ufficio, spazio di stoccaggio o per hobby individuali. L'offerta è completata da un compartimento di cantina, un posto auto nel garage sotterraneo e un posto auto esterno supplementare.

L'impressione generale ben mantenuta, la posizione di vita calma e la vicinanza al lago fanno di questo appartamento una casa attraente con una qualità di vita a lungo termine.

Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e l'infrastruttura moderna - ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è ottimamente sviluppato. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo che va dalla scuola materna alle scuole superiori, compresa la custodia dei bambini e il gruppo di gioco. Le offerte di tempo libero e di club variegate, così come le aree di svago locali attraenti con un porto, spiagge e bei sentieri di trekking e ciclismo diretti sul lago di Costanza, aumentano la qualità della vita. La tariffa fiscale comunale è del 64%, la tariffa fiscale totale è del 241% per le persone non confessionali (evangeliche 257%, cattoliche 256%, al 1° gennaio 2025) - moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la posizione sul lago fanno di Altnau un luogo di arrivo e di benessere.

In un colpo d'occhio:

- Appartamento di giardino luminoso e accogliente
- Pavimenti in parquet nelle aree di vita e di sonno
- Piastrelle di ceramica intemporali nella cucina e nei bagni
- Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
- Accesso diretto alla zona di soggiorno coperta
- piccola zona di soggiorno nel giardino con accesso dalla sala da pranzo
- Piano ben utilizzabile con possibilità di utilizzo versatile
- Cucina chiusa con disposizione funzionale con luce naturale e superfici di lavoro e di stoccaggio spaziose
- Forno in vetroceramica, forno, lavastoviglie
- Soggiorno spazioso
- Camino nel soggiorno per un'atmosfera di vita supplementare
- Bagno con doppio lavabo e vasca
- Bagno degli ospiti separato con doccia
- Zona di soggiorno coperta
- Aree verdi ben curate intorno all'edificio
- Ambiente accogliente per le famiglie
- Sala hobby separata nel seminterrato
- Compartimento di cantina personale
- Riscaldamento a gas
- 1 posto auto nel garage sotterraneo
- Posti auto per visitatori disponibili nell'edificio
- Posizione di vita calma vicino al lago
- Nessun ascensore disponibile