In cima alla casa multifamiliare completata nel 2025 su Birchweg 42, l'appartamento in attico n° 20 è diventato disponibile. Oltre ai 75,0 m² di spazio abitativo, c'è una terrazza sul tetto di circa 160 m², più del doppio della superficie dell'appartamento stesso. Si estende su due lati dell'appartamento, è parzialmente coperta e si apre sul verde a Talberg. Disponibile dal 1° marzo 2027.

La Terrazza

Circa 160 m² di spazio esterno sul tetto: 81,6 m² secondo il piano di distribuzione e un'area aggiuntiva coperta di piastrelle di circa 80 m², che è assegnata all'appartamento 20 dall'associazione dei proprietari di condominio. Una parte è coperta e protegge dal sole e dalla pioggia, la parte più grande è aperta. C'è spazio per un tavolo da pranzo, un salotto, piante e sedie a sdraio. La vista si estende sui tetti fino al margine della foresta a Talberg.

L'Appartamento

Dall'ingresso (5,9 m²) con un armadio incorporato, si entra nell'area aperta con cucina, pranzo e soggiorno (40,5 m²). Le grandi facciate di finestre con porte scorrevoli si aprono sulla terrazza. La cucina in antracite con una parete di vetro chiaro è incorporata calmamente nella stanza come una linea.

Attrezzatura e Tecnologia

• Parquet di quercia nelle stanze abitative
• Riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua
• Fotovoltaico sul tetto, energia solare tramite l'associazione per l'autoconsumo (ZEV)
• Ascensore dal garage sotterraneo all'ultimo piano
• Compartimento di cantina nel seminterrato

Affitto mensile

• Affitto netto CHF 2 400
• Conto spese CHF 200
• Affitto lordo CHF 2 600
• Posto auto nel garage sotterraneo CHF 120
• Totale compreso il posto auto CHF 2 720

L'elettricità domestica è fatturata separatamente tramite il ZEV.

Lo sviluppo di Talberg è situato al margine della foresta sopra Schaffhausen, calmo e nel verde. La stazione di Schaffhausen è a circa 2 km.

Saremmo felici di mostrarvi l'appartamento sul posto. Prendete un appuntamento: Diego Schleinzer, Aureum Advisory, +41 79 197 61 71, info@aureum-advisory.ch.