Prima locazione nel nuovo edificio al Birchweg 18 a Sciaffusa: Questo appartamento moderno 3.5 locali è situato al 3° piano e offre un programma di locali spazioso e luminoso su 81 m² di spazio abitativo netto. La presa di possesso è possibile a partire dalla fine di febbraio 2027.

Offerta di locali e balcone

• Area aperta per cucinare, mangiare e vivere con 34,2 m²
• Due camere con 14,6 m² e 12,2 m²
• Entrata con 8,3 m², bagno con 6,4 m²
• Lavanderia con 5,0 m², con lavatrice e asciugatrice
• Balcone con 18,8 m² e orientamento nord-ovest

L'appartamento comprende un locale di stoccaggio in cantina.

Costruzione con carattere
La cucina pianificata da SE Küchen convince con una linea lunga 4,30 m, fronti opachi anthracite, un coperchio e un muro posteriore in granito scuro, nonché spot LED sotto gli armadietti superiori. Gli armadietti superiori si aprono senza maniglia con Tip-On. I locali di vita, di pranzo e di camera, nonché l'entrata, hanno un parquet in quercia nel tono naturale. Il riscaldamento a pavimento è regolabile locale per locale, e l'isolamento acustico risponde alle esigenze aumentate secondo SIA 181.

Sostenibile e confortevole
Il riscaldamento è senza fossile con una pompa di calore aria-acqua, e un sistema fotovoltaico sul tetto piatto genera elettricità. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici, i posti auto possono essere affittati separatamente per CHF 120 e i posti motocicletta per CHF 80 al mese. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per visitatori e un'area di gioco e di movimento completano l'insediamento.

Posizione tranquilla con forte connessione
Il quartiere Breite è situato tranquillamente in una posizione in pendio e in bordura di foresta sopra il Mühlental. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m: con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Sciaffusa in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono raggiungibili a piedi.

Condizioni di locazione

• Affitto netto CHF 2'200 al mese
• Conto spese CHF 200
• Affitto lordo CHF 2'400

Le visite sono possibili a partire dal 14 ottobre 2026.