Nel cuore di un quartiere residenziale ricercato, a pochi passi dal Vecchio Carouge, questo appartamento di quattro locali si trova al 4° piano di una residenza recente del 2016-2017, dotata di ascensore e ingresso sicuro con videocitofono. Offre una superficie abitabile di circa 81 m² e beneficia di due esterni: una terrazza di circa 17 m², orientata a nord-ovest, accessibile dal soggiorno, e un balcone di 8 m², esposto a sud-est, che serve le due camere da letto. L'immobile, in ottimo stato generale, beneficia di riscaldamento a pavimento, tende elettriche con lamelle orientabili e vele elettriche sulla terrazza. Un box auto al 2° piano interrato, offerto come supplemento, nonché un seminterrato messo a disposizione gratuitamente, completano il servizio. La residenza offre anche uno spazio per biciclette e passeggini, spazi per visitatori, un'area giochi e un punto di riciclaggio.

L'ingresso, dotato di un armadio a muro, conduce a un bagno con doccia e WC, nonché agli spazi di vita e di notte. La cucina, disposta a U e aperta sul soggiorno/sala da pranzo, è completamente arredata e attrezzata con: frigorifero con congelatore, cucina a induzione, forno tradizionale, microonde e lavastoviglie. Ci sono molti spazi di stoccaggio, e l'accesso diretto alla terrazza prolunga naturalmente lo spazio di vita all'aperto. La zona notte si compone di due camere che danno sul balcone. La camera da letto principale ha un armadio a muro e un bagno privato con WC, dotato di un grande lavandino, mobile sotto il lavandino, armadietto per medicinali e collegamento per una lavatrice.

Vicino al fascino e all'animazione del Vecchio Carouge, la residenza consente di godere di un ambiente verde, pur beneficiando dei molti negozi, ristoranti e terrazze. I trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con la fermata Carouge-Rondeau a soli 2 minuti a piedi, servita dai tram 12 e 18, che offrono un collegamento rapido con Ginevra e le municipalità circostanti. Il ciclo di orientamento Pinchat si trova nelle vicinanze. Questo indirizzo si adatterà particolarmente a una coppia o a una piccola famiglia che cerca un appartamento luminoso, nuovo e ben posizionato, che combina calma residenziale e vicinanza ai servizi.

*Questo appartamento è affittato non arredato*

Affitto mensile: CHF 3'100.-
Spese mensili (anticipi di riscaldamento e acqua calda): CHF 200.-
Box auto al piano interrato: CHF 250.-/mese, legato all'appartamento
Totale mensile: CHF 3'550.- (affitto + spese + box)
Seminterrato incluso
Durata del contratto di locazione: 1 anno, poi rinnovabile tacitamente di anno in anno
Disponibilità: 1 febbraio 2027