Bentrovati nella vostra nuova casa al Sonnenbergstrasse 11 a Hergiswil!

Questo appartamento mansardato unico e luminoso di 3½ locali combina uno spazio di vita moderno e un'esperienza all'aperto esclusiva al livello più alto.

L'appartamento si trova al 3° piano dell'edificio "Unter Steinhof" ben curato, in una posizione in pendio soleggiata e tranquilla, appena sopra il centro del villaggio.

L'oggetto, che è stato completamente rinnovato e riadattato nel 2015, impressiona con uno spazio di vita moderno e luminoso e una vista impressionante sul lago di Vierwaldstättersee e le montagne circostanti.

Il cuore dell'appartamento è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto, di circa 42 m². Le grandi facciate di finestre offrono un sentimento di vita piacevole e una connessione fluida verso l'esterno. Un punto di forza particolare è il giardino d'inverno integrato (circa 12 m²), che completa perfettamente lo spazio di vita e conduce direttamente alla terrazza gigantesca di circa 78 m² – il posto ideale per ore piacevoli con vista sul lago e il Pilatus.

Attrezzature & Punti di forza

• Superficie abitabile netta: circa 108 m² (superficie totale incluse aree esterne 198 m²)

• Terrazza & Giardino d'inverno: terrazza da sogno di 78 m² più giardino d'inverno vetrato di 12 m²

• Comfort di vita: spazio di vita/sala da pranzo spazioso (circa 42 m²) con cucina moderna aperta

• Camere: 2 camere ben tagliate e luminose con possibilità di utilizzo polivalenti

• Bagni: 1 bagno elegante con vasca da bagno + 1 toilette separata con doccia

• Riduzione pratica: direttamente all'appartamento con la propria lavatrice e asciugatrice

• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento confortevole (teleriscaldamento)

• Comfort: ascensore disponibile

• Parcheggio: un posto auto No. 43 nel garage di parcheggio collegato direttamente può essere affittato per CHF 130,00 al mese.

• Locale supplementare: proprio compartimento di cantina (circa 12 m²)

Posizione:

Hergiswil (NW) è una delle comunità lacustri più ricercate e più vantaggiose sul piano fiscale della Svizzera centrale. La combinazione perfetta di natura idillica e infrastruttura di prima classe rende la posizione unica.

•  Autobus: la fermata dell'autobus "Allmendli" è praticamente di fronte alla casa e si trova a soli 250 metri (circa 3 minuti a piedi).

• Treno: la fermata "Hergiswil Matt" della Zentralbahn può essere raggiunta in soli circa 550 metri (collegamenti regolari e comodi per Lucerna, Engelberg e in tutta la Svizzera centrale). La stazione principale di Hergiswil si trova a soli 1,3 km di distanza.

• Auto: l'accesso all'autostrada A2 si trova a soli circa 850 metri. Lucerna può essere raggiunta in circa 10 minuti, Zurigo in meno di un'ora.

• Acquisti & Tempo libero: Migros, Coop, caffè e la spiaggia popolare si trovano nelle immediate vicinanze. I sentieri per escursioni e il percorso ciclabile iniziano praticamente di fronte alla casa.

Lasciatevi convincere e organizzate un appuntamento di visita con noi.