"Prima locazione Talberg Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B15, 3° piano)"

Prima locazione nel Talberg Park: questo appartamento 3,5 locali nuovo al 3° piano (costruito nel 2026) combina costruzione moderna, molta luce e un balcone spazioso in una posizione tranquilla in collina e ai margini del bosco a Schaffhausen.

I fatti chiave:

• 3,5 locali, 1 bagno
• 81 m² di superficie abitabile netta
• Balcone con 18,8 m², orientamento nord-ovest
• 3° piano in una casa di 5 piani
• Affitto netto CHF 2'200, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'400

Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto con cucina, sala da pranzo e salotto su 34,2 m². La cucina della SE Küchen è una fila lunga 4,30 m con due armadietti alti, fronti in antracite opaco, copertura in granito scuro e spot LED. Le due camere con 14,6 m² e 12,2 m² offrono opzioni di utilizzo flessibili. L'ingresso con armadio incorporato (8,3 m²) conduce al bagno con WC (6,4 m²) e alla lavanderia (5,0 m²) con la sua lavatrice e asciugatrice proprie. Un compartimento della cantina appartiene anch'esso all'appartamento.

L'appartamento è progettato in modo individuale: parquet in rovere naturale nel soggiorno, nelle camere e nell'ingresso, piastrelle in ceramica nel bagno, nella lavanderia e davanti alla cucina. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e le tende da sole offrono una protezione solare e visiva flessibile. Il balcone è coperto con piastrelle in ceramica antiscivolo.

Casa e energia:

• Ascensore accessibile alle persone con disabilità a ogni piano
• Pompa di calore aria-acqua e sistema fotovoltaico sul tetto piano
• Parcheggio sotterraneo con infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici; posti auto (CHF 120) e posti motocicletta (CHF 80) al mese possono essere affittati separatamente
• Locali per biciclette e biciclette elettriche, posti auto per visitatori, nonché aree di gioco e di movimento

Il Birchweg 18 si trova nel quartiere di Breite. Il bosco può essere raggiunto a piedi in 4 minuti, e la fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m. Con la linea 4, si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti, Winterthur in 27 minuti e la stazione principale di Zurigo in 38 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e le strutture commerciali sono a distanza di cammino.

Gli animali di piccola taglia sono ammessi, cani e gatti con il consenso scritto del proprietario.