Benvenuti nella vostra nuova casa ai margini del bosco a Schaffhausen: questo appartamento 2.5 locali di nuova costruzione al 2° piano combina architettura moderna, alto comfort e un pezzo di natura proprio fuori dalla porta. È pronto per essere occupato.

Dall'ingresso con armadi a muro spaziosi, si accede alla zona living, pranzo e cucina aperta di 35,8 m². Una larga facciata vitrea apre la stanza sul balcone, e una seconda finestra assicura luce supplementare. La cucina bianca con piano di lavoro in granito scuro, illuminazione sotto-mobile e elettrodomestici di marca si integra tranquillamente ed elegantemente. La camera da letto (14,0 m²) ha anch'essa accesso al balcone.

Il punto forte è il balcone di 20,2 m², parzialmente coperto con vista sul bosco e sulla verde area. Qui potrete fare colazione al sole e trascorrere la serata con un bicchiere di vino.

Caratteristiche e comfort:

• 64,5 m² di superficie abitabile netta, costruito nel 2025
• Pavimenti in parquet in tutte le stanze
• Bagno (5,3 m²) con doccia a pavimento, piastrelle di grandi dimensioni e armadio a specchio
• Lavanderia (4,9 m²) con lavatrice e asciugatrice
• Cantina
• Ascensore dalla garage sotterranea al 2° piano
• Norma Minergie, riscaldamento a pavimento con termostati di stanza, pompa di calore aria-acqua
• Vetri tripli e tende motorizzate
• Energia solare dal tetto proprio (ZEV)

Per uso condiviso, il giardino con pergolato e area di riposo, nonché la sala biciclette, sono disponibili. Il posto auto n° 9 nella garage sotterranea è affittato con l'appartamento.

Affitto mensile:

• Affitto netto CHF 1.750
• Conto spese CHF 200
• Affitto lordo CHF 1.950
• Posto auto n° 9 CHF 120
• Totale CHF 2.070

La corrente elettrica è fatturata separatamente tramite il ZEV.

Il quartiere di Birch si trova sopra la città vecchia e offre distanze brevi fino alla città. Gli autobus urbani vi collegano direttamente alla stazione, da dove partono treni diretti orari per Zurigo HB. Le cascate del Reno e il Munot sono ideali per escursioni. Un appartamento per tutti coloro che apprezzano la pace, il comfort e la vicinanza urbana.