"Prima locazione Talberg-Park: appartamento 3,5 locali con balcone (B10, 2° piano)"

Benvenuti al Talberg-Park: Questo appartamento 3,5 locali al 2° piano è una prima locazione nel nuovo edificio situato in Birchweg 18 a Schaffhausen. È dotato di 81 m² di spazio abitativo, un balcone spazioso e finiture di alta qualità.

I principali elementi in un colpo d'occhio:

• 3,5 locali, 81 m² di spazio abitativo, 1 bagno
• Balcone con 18,8 m², orientamento nord-est
• 2° piano in un edificio di 5 piani, costruito nel 2026
• Affitto netto CHF 2'150, conto spese accessorie CHF 200, affitto lordo CHF 2'350

La zona aperta per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno misura 34,2 m² e forma il cuore luminoso dell'appartamento. Ci sono anche due camere con 14,6 m² e 12,2 m², un ingresso con un armadio a muro, un bagno con water, e una lavanderia con una propria lavatrice e asciugatrice. Un locale di deposito in cantina appartiene anch'esso all'appartamento.

La cucina individualmente progettata da SE Küchen è una linea di 4,30 m di lunghezza con armadi a muro: fronti in crema, copertura e parete posteriore in granito scuro, piano di cottura a induzione, forno nell'armadio a muro, frigorifero e lavastoviglie. La zona di soggiorno, le camere e l'ingresso hanno un parquet, il bagno è dotato di rivestimenti ceramici e di un water a muro. Il riscaldamento a pavimento è regolabile a livello di stanza, e le tende da sole assicurano una protezione contro il sole e i riflessi.

La casa è moderna e sostenibile: una pompa di calore aria-acqua fornisce il calore, e un impianto fotovoltaico sul tetto piatto genera energia elettrica. L'ascensore accessibile alle sedie a rotelle serve ogni piano. Nel garage sotterraneo con infrastruttura di ricarica elettrica, i posti auto (CHF 120 al mese) e i posti motociclo (CHF 80 al mese) possono essere affittati separatamente. Le stanze per biciclette e biciclette elettriche, i posti auto per i visitatori e un'area di gioco e movimento completano l'offerta.

La posizione è calma e verde: il quartiere di Breite offre una posizione in bordura di collina e di foresta sopra il Mühlental, e si può raggiungere la foresta in 4 minuti a piedi. La fermata dell'autobus Pilgerbrunnen è a soli 35 m, e con la linea 4 si può raggiungere la stazione di Schaffhausen in 9 minuti. L'asilo nido, l'ospedale cantonale e i negozi sono a distanza di cammino. Gli animali di piccola taglia sono ammessi, i cani e i gatti con il consenso scritto del proprietario.