Diese hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnung liegt im neuen CHAMA Areal in der steuergünstigen und charmanten Gemeinde Cham. Der Innenausbau ist bald abgeschlossen, Erstbezug am 15. Dezember.

Lage

Die Wohnung liegt idyllisch und ruhig, mit Blick ins Grüne und auf die Lorze, nur wenige Schritte vom Zugersee entfernt. Über den direkten Autobahnanschluss erreichen Sie Zürich und Luzern in rund 25 Minuten und die Stadt Zug in unter 10 Minuten. Die eigene Bushaltestelle bindet das Areal perfekt an den öffentlichen Verkehr an. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt vor der Haustür das Naherholungsgebiet der Lorze, ideal zum Baden, Spazieren, Grillieren, Joggen oder Radfahren.

Die Wohnung

Die Wohnung liegt im 5. Stock eines 7-stöckigen Gebäudes. Vom Entrée mit Einbauschränken gelangen Sie links zum Reduit (ca. 5 m²) mit Waschmaschine und Tumbler von V-Zug, zu einem Zimmer (ca. 15 m²), das sich als Kinder-, Gästezimmer oder Büro eignet, und zum ersten der beiden Badezimmer (ca. 5 m²) mit WC, bodenebener Dusche und Fenster.

Rechts öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von rund 50 m² mit atemberaubendem Weitblick bis zu Rigi und Pilatus. Die offene Küche mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Bora lässt keine Wünsche offen. Von hier erreichen Sie auch das Elternschlafzimmer (ca. 18 m²) mit En-suite-Badezimmer (ca. 6 m²) samt Badewanne sowie den Balkon (ca. 17 m²), der zum Verweilen an lauen Sommerabenden einlädt.

In allen Zimmern liegt feinstes Eichenparkett als breite Landhausdielen, weiss geölt. Die Nasszellen sind in ruhigen Grautönen mit Steinplatten und weissen Einbaumöbeln gestaltet.

Weitere Informationen

• Keine Haustiere

• Mindestmietdauer: 24 Monate

• Parkplatz in der Einstellhalle (per Lift erreichbar): CHF 190 pro Monat

• Kellerabteil von ca. 10 m², im Mietzins inbegriffen

• Alle Räume sind per Lift und schwellenlos erreichbar

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This high-quality 3.5-room apartment is located in the newly built CHAMA development in the charming, tax-friendly municipality of Cham. Interior finishing is nearly complete, with first occupancy on 15 December.

Location

The apartment enjoys an idyllic, quiet setting with views of the greenery and the Lorze river, just a short walk from Lake Zug. Via the direct motorway access, you reach Zurich and Lucerne in about 25 minutes and the city of Zug in under 10 minutes. With its own bus stop, the development is also perfectly connected to public transport. Schools, child care, shops, restaurants and leisure facilities are all close by. Right on your doorstep is the Lorze recreation area, ideal for swimming, walking, barbecuing, jogging or cycling.

The Apartment

The apartment is on the 5th floor of a 7-storey building. From the entrance hall with built-in wardrobes, on the left you reach the utility room (approx. 5 m²) with a V-Zug washing machine and tumble dryer, a room (approx. 15 m²) that works as a children’s or guest room or home office, and the first of the two bathrooms (approx. 5 m²) with WC, a walk-in shower and a window.

To the right, the bright living and dining area of around 50 m² opens up, with breathtaking views as far as the Rigi and Pilatus. The open-plan kitchen, equipped with high-quality V-Zug and Bora appliances, leaves nothing to be desired. From here you also reach the master bedroom (approx. 18 m²) with an en-suite bathroom (approx. 6 m²) including a bathtub, as well as the balcony (approx. 17 m²), which invites you to linger on warm summer evenings.

All rooms feature fine oak parquet flooring in wide planks, finished in white oil. The bathrooms are designed in calm grey tones with stone tiles and white built-in furniture.

Additional Information

• No pets

• Minimum lease term: 24 months

• Parking space in the underground garage (accessible by lift): CHF 190 per month

• Storage room of approx. 10 m², included in the rent

• All rooms are accessible by lift and step-free