"Bello appartamento di 5 locali con balcone, luminoso e attraversante, box con stazione di ricarica elettrica"

Nascosto nel cuore del villaggio di Avusy, questo appartamento di 5 locali, situato al 1° piano di un edificio del 2008 con ascensore, offre un ambiente di vita caldo e funzionale. Con i suoi 111,6 m² di spazio abitabile e un balcone di 12,4 m² esposto a sud-ovest, invita a godersi i bei giorni in totale tranquillità. In ottimo stato di manutenzione, l'immobile beneficia di riscaldamento a pavimento, fibra ottica, finestre a battente e numerose prese elettriche, per un comfort ottimale nella vita quotidiana. Un box con stazione di ricarica elettrica per auto (CHF 200.-/mese) e una cantina completano l'unità. Davanti all'edificio, ogni comproprietario ha un'area giardino, mentre dietro, uno spazio esterno comune per tre edifici, protetto dai veicoli a motore, offre un'area di gioco sicura e piacevole per i bambini.

All'ingresso, un piccolo corridoio con toilette per gli ospiti e grandi armadi a muro accoglie i visitatori. Si apre su un ampio soggiorno di oltre 49 m², bagnato di luce, dove la zona living/sala da pranzo è dotata di un caminetto a etanolo e accesso diretto al balcone, le cui tende sono elettriche. La cucina, moderna e disposta a U, si apre sul soggiorno e è completamente attrezzata: area bar, grande frigorifero americano, forno a microonde, lavastoviglie, forno e piano cottura ad induzione. La camera da letto principale, di 15,9 m² e esposta a nord-est, offre un armadio a muro e una doccia privata con colonna di lavaggio. Le due altre camere da letto, di 11,6 m² e 13,5 m², esposte a nord-est e sud-ovest, con armadi a muro, completano la zona notte, servita da un bagno con toilette. Le camere da letto sono dotate di tende manuali e zanzariere. Nel seminterrato, al livello -1, una cantina e un box auto completano l'unità.

Il quartiere, verde e tranquillo, offre un ambiente di vita pacifico. L'edificio si trova a pochi passi dalle fermate dell'autobus "Creux du Loup" e "Avusy Village", servite dalla linea 42, che facilita gli spostamenti. Il café-ristorante di Avusy (Chez Frank) è nelle vicinanze, aggiungendo una nota di convivialità alla vita quotidiana. La scuola elementare di Athénaz, che copre i gradi 1P-8P, è raggiungibile in 4 minuti in bicicletta o 15 minuti a piedi, mentre l'asilo nido più vicino a Sézegnin si trova a 2 minuti in auto. Un'area di gioco, a 13 minuti a piedi, completa l'offerta per le famiglie. Per gli acquisti alimentari, è necessario recarsi a Bernex, Plan-les-Ouates o nella vicina Francia; la Coop offre anche un servizio di consegna a domicilio. Questo indirizzo attirerà una famiglia o una coppia in cerca di pace, vicinanza alla natura e dolce vita in un villaggio.

Affitto mensile: CHF 3'200.-/mese
Spese mensili (anticipi per riscaldamento e acqua calda): CHF 240.-/mese
Box con stazione di ricarica elettrica per auto: CHF 200.-/mese
Totale mensile: CHF 3'640.-/mese (affitto + spese + box)
Cantina inclusa
Durata del contratto di locazione: 2 anni, poi rinnovabile tacitamente di anno in anno
Disponibilità: da confermare