Botterens - Appartamento in affitto

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Prezzo su richiesta
6.5 locali280m² superficie
Vers-la-Chapelle 52, 1643 Gumefens

Triplex de 280m2 - Ferme transformée

Emerveillez-vous pour cet objet rare et d'exception ! Gumefens, charmant village prisé de la commune de Pont-en-Ogoz, offrant un cadre de vie calme à proximité immédiate du lac de la Gruyère et des Préalpes Fribourgeoises avec accès rapide à l'autoroute A12, à 10 minutes de Bulle et 20 minutes de Fribourg. Vous y trouverez une remarquable ferme transformée en triplex disposant au 1er étage d'une entrée comprenant une armoire dressing assise, d'une cuisine full black avec îlot central et armoires vitrées avec LED, d'une salle à manger et chillroom de plus de 80m2 donnant accès une terrasse en ardoise de 32m2, d'un superbe salon en parquet chêne de 39m2 dynamique et original avec des fenêtres triangles pour une lumière naturelle ciblée, un espace buanderie avec armoire comprenant un lave-linge et sèche linge, un cagibi de 4m2 ainsi qu'un wc visiteur avec vasque en pierre et miroir demi lune. La visite se poursuit aux combles avec une chambre parentale en parquet chêne de 18m2 comprenant un dressing de 7m2, d'une salle de bain parentale de 9,50m2 avec meuble de rangement double vasque, une douche italienne et un wc, une chambre de 13m2 et une dernière de 16m2, l'étage se termine avec une salle de bain avec baignoire semi apparente, meuble de rangement double vasque, douche italienne et wc. Au surcombles un espace de plus de 40m2 vous offrira l'opportunité de créer un bureau et une chambre supplémentaire. Pour compléter ce bien vous trouverez en supplément un carnotzet de 37m2 disposant d'une cuisine blanche avec îlot central, d'une salle de douche, d'une terrasse de 11m2 ainsi que d'un garage box et une place de parc. Disponible à partir du 1er mai 2026. Loyer Fr. 4700.- + charges N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et une visite !

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Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Botterens ha registrato un cambiamento della popolazione del 6.6% negli ultimi 3 anni, raggiungendo 759 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il livello medio di reddito è di 74’665 franchi svizzeri. Nella regione, il 17.07% della popolazione ha una laurea, il 12.95% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.9% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.08% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita. L'0.79% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 14.15%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra i fattori che influenzano la pressione fiscale. In Botterens, la pressione fiscale per le persone non sposate senza figli è del 19.8%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 17.7%, una coppia sposata con due figli il 9.68% e una coppia senza figli il 13.23%.

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Botterens sono stati costruiti 55 nuovi appartamenti. Agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto 0 nuovo appartamento. È stato costruito anche 0 appartamento bilocale. In totale sono stati costruiti 0 nuovi appartamenti con 3 stanze e 29 appartamenti con 4 stanze. Al mercato immobiliare della regione si sono aggiunti 26 nuovi appartamenti con 5 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Botterens ha cambiato e ora conta un totale di 342 appartamenti. Il numero di appartamenti con una stanza è di 7 unità. Il numero di appartamenti ammonta a 20 appartamenti con 2 stanze, 68 appartamenti con 3 stanze e 101 appartamenti con 4 stanze. Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 97 appartamenti; quelli con 6 stanze o più sono 49.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Botterens ammonta al 2.65%. Attualmente, 4.48% dei trilocali non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1466 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1840 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.