Sensationelle 5½ bis 6½ Zimmer-Attika-Wohnung mit grosser Terrasse, eine echte Wohlfühloase!
Wir vermieten frühestens ab 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung eine attraktive 5½ bis 6½-Zimmer-Attika-Wohnung im Ballygebiet Villmergen/Dottikon.Lassen Sie sich von folgenden Vorteilen überzeugen:· Lichtdurchflutete Attika-Wohnung auf dem obersten Stockwerk· Aussergewöhnliche südlich ausgerichtete Attika-Terrasse mit schöner Aussicht mit:o Gemütlicher Sitzplatz ausgestattet mit einem grossen Granit-Tisch, überdacht mit einer heimeligen Holzpergola, rundum optimaler Wind- und Sonnenschutz mit Horizontalstore und Vertikalstoreo 113 m2 Terrassen-Fläche, komplett ausgeführt mit grossen Gehwegplatteno Vier grosse Markisen für optimale Beschattungo 6 grosse Pflanzentröge aus Eternit· Grosszügiger und gut nutzbarerer Grundriss mit offiziell 5½-Zimmer auf 200 m2 Wohnfläche ohne Dachschrägen, mit vielen raumhohen Fenster, insbesondere auf der Terrassenseite· Zusätzliches Zimmer mit 13 m2 Fläche (ergibt 6½ Zi.) und separatem Hauseingang (heute genutzt als Reduit/Waschküche)· Alle Fenster mit Lamellenstoren grösstenteils ausgerüstet mit elektrischem Antrieb (ausser kleinformatige Fenster auf der Nordseite)· Grosszügige helle Küche mit Glaskeramik und durchgehender Granitabdeckung (Labrador Blue Pearl), neuwertige Geräte (Backofen 2021 ersetzt)· zwei moderne Nasszellen (WC/Dusche und WC/Badewanne)· eigenes Reduit mit Waschturm (WM/TU) in der Wohnung, WM/TU 2020 ersetzt· keine gefangenen Zimmer· Gesamte Wohnung mit hellen Keramikplatten oder Echtholzparkett (beides diagonal verlegt)· Die Attika-Wohnung ist hindernis- und schwellenfrei über einen Lift vom Eingangsgeschoss und von der Tiefgarage erreichbar· Grosses abschliessbarer Kellerabteil mit massivem Regalsystem aus Metall mit Holztablaren· Genügend Besucherparkplätze· Schrebergarten kostenlos auf Wunsch· Zur Wohnung gehören 2 abschliessbare Einzelboxen in der Tiefgarage zu je CHF 150.00 pro Monat (Tiefgaragentor mit Fernbedienung)· Zur Wohnung gehört ein 25m2 grosser (unbeheizter) Hobbyraum zu CHF 120.00 (Zugang über die Tiefgarage)· Wohnung renoviert im 2021· Neuer Lift im 2022 eingebautProfitieren Sie von der Toplage:· Zentrale und trotzdem ruhige Lage· Bahnhof Dottikon-Dintikon in weniger als 5 Min zu Fuss erreichbar!o RE-Verbindung nach Zürich über Lenzburg, 32 Min.o Direkte S-Bahn-Verbindung nach Zürich (S42), Bsp. 35 Min. resp. 29 Min. bis ZH-Altstetteno Direkte SBB-Verbindung nach Aarau in 15 Minuteno Direkte SBB-Verbindung nach Brugg in 15 Minuten· Bushaltestation direkt hinter dem Haus, alle Schulstufen optimal mit dem Bus erreichbar· Kantonsschule in Wohlen (5 km, gut mit Velo oder ÖV erreichbar)· Autobahnanschlüsse Lenzburg und Mägenwil in wenigen Autominuten erreichbar· Familienfreundliches Quartier· Einkaufsmöglichkeiten im DorfÜberzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung. Melden Sie sich heute noch für eine Besichtigung an!PS: Fotos sind von 2021 und 2023.Kontakt: vincenzo.vinci@outlook.com oder über HomegateBesichtigungstermine können im Browser auf der Homegate.ch gebucht werden (funktionniert leider nicht in den Mobile-Apps)