Fuldera - Appartamento in affitto

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CHF 3600.–

6.5 locali186m² superficie

Craista 143, 7550 Scuol

Geräumige 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Bergblick in Scuol

Willkommen in dieser wunderschönen 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung im malerischen Scuol im Engadin! Diese grosszügige Wohnung über zwei Etagen bietet mit ihren 186 m² Wohnfläche, 3 Nasszellen und einem charmanten Ambiente alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien, die das Beste des Alpenlebens geniessen möchten.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohnzimmer: Mit grossen Fenstern, einem atemberaubenden Bergpanorama und ein einladendes Ambiente. • Kamin: Für gemütliche Abende in den Wintermonaten. • Balkone: Perfekt, um die frische Bergluft und die herrliche Aussicht zu geniessen. • Moderne Ausstattung: Inklusive Geschirrspüler und überdachtem Parkplatz. • Kinderfreundlich: ein Paradies für die Kleinen. Das Gebäude aus dem Jahr 1990 besticht durch seine weissen Wände und Holzverkleidungen sowie einen einladenden Terrassenbereich. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss und ist ruhig gelegen – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille.Lage und Umgebung: • Bushaltestelle «via dals Bogns»: Nur 2 Gehminuten entfernt. • Supermarkt Arena Regional: In nur 3 Gehminuten erreichbar – ideal für den täglichen Einkauf. • Drogaria Stadler (Apotheke): Ebenfalls nur 3 Gehminuten entfernt. • Schule Bagnera: In 4 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern. • Bahnhof Scuol-Tarasp: In ca. 14 Gehminuten erreichbar. • Fluss in der Nähe: Für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Im Sommer erfreut sich die Lage an viel Sonnenschein – ideal für Ausflügein die umliegende Bergwelt. Diese Wohnung vereint alpinen Charme mitmodernem Wohnkomfort und ist eine seltene Gelegenheit im begehrten Scuol. Willkommen zuhause im Herzen des Engadins!

Tempo di percorrenza

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Val Müstair ha cambiato dello 1.49% negli ultimi tre anni, arrivando a 1430 abitanti.

Dati demografici

Il reddito medio è di 56’260 franchi svizzeri. Il 12.99% della popolazione ha una laurea, il 18.47% ha completato una formazione professionale superiore, il 46.48% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 22.07% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo. Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita. Lo 0.35% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 11.68%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni. Le coppie sposate in pensione (oltre i 65 anni) pagano in media il 15.21% di imposte in Val Müstair, le coppie coniugate con due figli il 7.27% e le coppie coniugate senza figli il 10.51%. L'onere fiscale per una persona non sposata senza figli è del 17.34%.

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Val Müstair sono stati costruiti 24 appartamenti. Tra i nuovi appartamenti, troviamo 5 trilocali e 8 quadrilocali. Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti più grandi: sono stati costruiti 4 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze. I numerosi appartamenti di grandi dimensioni di Val Müstair rendono questa località particolarmente interessante per le famiglie.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Val Müstair si contano in totale 1351 appartamenti. Si contano 114 monolocali. Il numero di appartamenti ammonta a 165 appartamenti con 2 stanze, 265 appartamenti con 3 stanze e 334 appartamenti con 4 stanze. In totale si contano 263 appartamenti con 5 stanze e 210 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

A Val Müstair, il 1.56% degli appartamenti non è occupato. Qui, il 0.88% dei monolocali, il 1.14% degli appartamenti trilocali, il 0% degli appartamenti con due stanze, il 0.6% degli appartamenti con quattro stanze e il 1.15% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari al 3.18%, di cui il 5.74% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo degli immobili in affitto è in media di 1140 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 775 franchi svizzeri (quantile del 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1150 franchi svizzeri.

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