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Zentrales Wohnen in Baden

Nach dem Erstbezug per Oktober 2022 vermieten wir als Zweitbezug diese 1.5-Zimmerwohnung im 1. OG im Minergie-Standart per 01.06.2024 mit folgenden Eckpunkten:- hohe, helle Räumlichkeit- offene, grosszügige Küche mit den neusten Geräten- geölter Eichenparkett im Wohn- Ess- und Schlafbereich- Nasszelle mit Feinsteinzeugplatten, Dusche mit Glastrennwand- Einbauschrank im Eingangsbereich- separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler- Balkon mit elektrischer SonnenmarkiseEin Kellerabteil ist im Mietzins inbegriffen. Für Ihr Velo gibt es einen separaten grossen Veloabstellraum. Ein Einstellhallenplatz (auch eine Elektrovariante verfügbar) kann für monatlich CHF 140.00 dazu gemietet werden. Modernste Haustechnik im Kappelerhof:Nachhaltigkeit sowie ein intelligenter Umgang mit Ressourcen bestimmen die Haustechnik im Kappi. Mittels einer Grundwasserwärmepumpe wird die Wärme während den Wintermonaten, die Kühlung während der Sommerzeit sowie für das tägliche Brauch-Warmwasser erzeugt. Die Verteilung von Wärme und Kühlung erfolgt über aktivierte Betondecken und einer automatischen Steuerung namens Thermcontrol. Mit der Photovoltaik Anlage auf dem Dach wird ein beträchtlicher Teil an elektrischer Energie selber produziert.Die charmante Siedlung umfasst drei Mehrfamilienhäuser mit attraktiven 1.5 bis 4.5 Zimmer Wohnungen, gesamthaft 83 moderne Mietwohnungen, sowie einer kleinen Gewerbefläche im Haus B mit ca. 120 m2. Der dreiteilige Neubau im Minergie-Standard wird harmonisch in das Quartier Kappelerhof eingebettet und verspricht hohe Wohn- und Lebensqualität, ca. vier Fahrtminuten vom Badener Stadtzentrum und wenige Schritte von der Limmat entfernt. Die vielen umliegenden Grünflächen schaffen ein natürliches Ambiente für die Bewohner und sorgen damit für eine optimale Work-Life-Balance.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.AVIDA Immobilien-Treuhand AG

Stilvolle 2.5 Zimmer Attika-Maisonette Wohnung

Verfügbar ab: 15. Juli 2024 • 2 Nasszellen / 1 Gäste WC • Fussbodenheizung (Luft-Wasserwärmepumpe) • 2 Parkplätze (gedeckte Aussenabstellplätze) • Lift • Glasfaseranschluss mit Gbps-Anschluss • Grosszügiges Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner • Veloraum im Untergeschoss Was zeichnet dieses Objekt aus+ Hochwertiger und luxuriöser Innenausbau+ Grosszügige Dachterrasse (44.8m2) mit Weitsicht+ Schweizer Qualitätsküche+ Kontrollierte Innenbelüftung+ Grosses KellerabteilWas zeichnet die Lage aus+ Nähe zum Bahnhof und Dorfzentrum+ Kein Durchgangsverkehr+ Ganztägige Besonnung+ Anschluss an Hauptverkehrsachse A1+ 7 Gehminuten vom BahnhofAm Ende einer Sackgasse gelegen, überzeugt diese Wohnung durch Ihren gehobenen und exquisiten Materialmix. Hier leben Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit höchsten Ansprüchen in Bezug auf Ausstattung, Qualität und Umfeld. Verteilt auf zwei Etagen, begegnet Ihnen ein erstklassiges sowie modernes Ambiente.Der helle und offen gehaltene Grundriss mit der grosszügigen südwestlich ausgerichteten Terrasse bietet alles, was das Herz begehrt. Der grosse Wohn- und Essbereich im Obergeschoss lockt mit Traumküche und direktem Terrassenzugang. Ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer / Büro runden das Eingangsgeschoss ab. Das Untergeschoss unterteilt sich in drei weitere Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer mit einem Bad en Suite mit WC und begehbarer Dusche einen Hauch von Luxus versprüht. Die beiden Kinderzimmer teilen sich eine weitere, eigene Nasszelle, ebenfalls mit WC und begehbarer Dusche. Der Ausbau und Zustand der Wohnung erweist sich als absolut neuwertig. Bei der Auswahl von Materialien sowie Innenausstattung wurde viel Wert auf Qualität sowie Praktikabilität, gepaart mit einem zeitgemässen und ästhetischen Look, gelegt.Inmitten eines Einfamilienhausquartiers gelegen, bietet das Mehrfamilienhaus, bestehend aus vier Parteien, eine gute Mikrolage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind in nächster Nähe gelegen und zu Fuss gut erreichbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachse A1 ist durch den Autobahnanschluss Aarau-Ost in Hunzenschwil gewährleistet und verleiht der Gemeinde Rupperswil eine hohe Standortqualität.VerkehrslageEine exzellente Anbindung an die A1 sowie regelmässige Bahn- und Busverbindungen in drei verschiedene Richtungen bringen Sie für grössere Einkäufe oder Ausflüge schnell nach Aarau, Lenzburg, Brugg, Baden oder in maximal einer Stunde in die grossen Städte Basel, Bern, Zürich, Luzern.MikrolageDas in einer Sackgasse gelegene Mehrfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Ortsteil von Rupperswil und überzeugt durch kurze Gehdistanzen zu denöffentlichen Verkehrsmittel, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten.Kindergarten 750mPrimarschule 850mLebensmittel 600mÖffentlicher Verkehr 450m

Totalrenovierte Atelier-Wohnung in historischem Altstadthaus

Die charmante Dachwohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Laufenburg. Eckdaten: • 2.5 Zimmer Atelierwohnung im Dachgeschoss • Totalrenovation im 2022; Erstbezug im 2023 • Moderne Küche, grosszügiges Badezimmer • Dachlukarne / Dachfenstenster sorgen für hellen Wohnraum • Ausblick Richtung Schlossberg und über die Dächer von Laufenburg Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter 0793478313 oder kirchenpflege@kath-laufenburg.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!