Luxuriöse Gartenwohnung mit PRIVATTEIL an einem 2‑Fam-Haus
Die moderne 100 m2 Gartenwohnung 3, 5 Zimmer ( inkl. bewohnbarem Wintergarten) für gehobene Ansprüche, befindet sich an ruhiger WALDRAND- Lage, am beliebten Schlossberg in Risch. ( max. 2 Personen, keine Haustiere) • Nähe See und Wald, ideal für Freizeit-Erholung, Sport • Ruhig gelegen • Gartenterrasse und Sitzplätze mit 2 Sonnenschutzsegeln • Luxuriöser Innenausbau für gehobene Ansprüche • Automatische Raumbelüftung • Klimaanlage • Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen • Elegantes Bad mit Geberit Dusch-WC • Lift vom Untergeschoss zur Wohnung im Erdgeschoss • Eigener Wirtschaftsraum, mit Hotel-WM/Tumbler und Lavabo • Sicherheitsfenster und Türen (VSG) • Kameraüberwacht, ab August 2026 • 2 Aussenparkplätze (im Mietpreis GARAGE inkl.) • 1 Garage mit e‑Auto Ladestation • Keine Auslagen für Lampen und Vorhänge, da alles bereits in der Wohnung vorhanden Miete: CHF 4’400.- / Monat inkl. 2 AussenparkplätzeParking: Garage inkl. 1 Lagerraum CHF 250.-/MonatNebenkosten: CHF 250.- Pauschal / Monat (ohne Stromkosten)Verfügbarkeit: ab 1. August 2026 (für mindestens 2 Jahre fix)Wir freuen uns auf Ihren Anruf an mich, als Eigentümer: 079 643 14 59_________________________________________________________Luxurious garden apartment in 2‑family-home with good privacyThis modern garden apartment, designed for discerning guests, is situated in a quiet location on the popular Schlossberg in Risch. (for up to 2 people, no pets) • Close to the lake and forest, ideal for leisure, relaxation, sport and walks • Quiet location • Garden terrace and seating area with sun shade sail • Luxurious interior fittings for discerning tastes • Automatic room ventilation • Air conditioning • Oak parquet flooring in all living and bedrooms • Elegant bathroom with Geberit shower toilet • Lift from the basement to the ground-floor flat • Private utility room with washing machine and tumble dryer • Security windows and doors (laminated safety glass) • CCTV FROM AUGUST 2026 • 2 outdoor parking spaces (included in rent of garage) • 1 garage with electric car charging point • No need to buy lights or curtains, as everything is already installed Rent: CHF 4,400 per month including 2 outdoor parking spacesParking: Garage incl. storeage room CHF 250 per monthService charges: CHF 250 flat rate per month (excluding electricity costs)Availability: from 1 August 2026 (fixed for a minimum of 2 years)We look forward to your call.PARK IMMOBILIEN AG, Industriestr. 16, 6300 Zugnext to Parkhotel. Free parking in front of our real estate boutique!I am the owner: 079 643 13 49, info@park-immobilien.chwww.park-immobilien.ch