Signôra - Appartamento in affitto

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CHF 1790.– Top
4.5 locali108m² superficie
Via Convento 4 A, 6500 Bellinzona

A due passi dalla città, circondato dal verde: la tua nuova casa ti aspetta

Proponiamo in locazione un ampio, rinnovato e accogliente 4.5 locali di 108 m², situato al primo piano dell'abitazione. Lo stabile è ubicato in una tranquilla e verde zona residenziale, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e ben servito, senza rinunciare alla qualità di vita. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro di Bellinzona, l'EOC, scuole, negozi, mezzi pubblici e altre infrastrutture di interesse. La stazione FFS è raggiungibile in circa 20 minuti a piedi o in pochi minuti con i mezzi pubblici.La disposizione interna comprende (scopri la tua futura casa attraverso il video 360):- atrio dingresso con armadio a muro di grandi dimensioni- cucina abitabile con accesso diretto al balcone- grande e luminoso soggiorno con terrazza affacciata sul verde- tre camere spaziose con grandi finestre- bagno con doccia- bagno con vasca- colonna lava-asciuga già installata- cantina inclusa- stenditoio disponibile nella lavanderia comune- grande giardino condominialePosteggio in autorimessa disponibile a CHF 120. -/mese.Posteggi ospiti esterni e spazi per biciclette interni ed esterni a disposizione.Gli animali domestici sono ammessi previa autorizzazione e nel rispetto del regolamento condominiale.Promozione imperdibile: - 1 pigione netta gratuita con un contratto annuale.- 2 pigioni nette gratuite con un contratto biennale.- 1 anno di posteggio auto gratuito.Perché scegliere Livit?Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

Tempo di percorrenza
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  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
CHF 2270.– Top
3.5 locali121m² superficie
Via Monte Gaggio, 6500 Bellinzona

Nuovo appartamento 3.5 locali con balcone

Proponiamo in locazione un moderno appartamento di 3.5 locali con una superficie commerciale di circa 121 m², situato in posizione privilegiata a Bellinzona, a due passi da tutti i principali servizi.Limmobile si trova allinterno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde e dotato di un ampio parco condominiale, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e qualità abitativa in un contesto curato e contemporaneo.Lappartamento si distingue per la luminosità degli ambienti e per la disposizione funzionale degli spazi, studiata per offrire la massima vivibilità:- Ampio ingresso con zona pranzo e cucina open space dal design moderno e raffinato;- Soggiorno accogliente e luminoso, con accesso diretto alla terrazza;- Camera matrimoniale con bagno en-suite, curata nei dettagli per offrire comfort e privacy;- Seconda camera da letto, ideale per famiglia, ospiti o studio;- Bagno principale rifinito con materiali di alta qualità.- Labitazione dispone inoltre di una terrazza di circa 15 m², perfetta per pranzi allaperto o momenti di relax allesterno.Dotazioni e pertinenze:- Cantina privata compresa nel prezzo;- Lavatrice e asciugatrice incluse nel prezzo;Posti auto acquistabili separatamente ai seguenti costi:- Posto auto interno doppio 170 CHF/mese- Posto auto interno singolo 120 CHF/meseUn appartamento elegante, spazioso e luminoso, ideale per chi desidera modernità, comfort e qualità costruttiva, in un contesto residenziale esclusivo nel cuore di Bellinzona.Allinterno dello stesso complesso sono disponibili ulteriori appartamenti di 3.5 locali, con diverse metrature e configurazioni.

  • Balcone / Terrazza
  • Ascensore
  • Modern two-story house with beige facade, large windows, balconies, and a staircase leading to the entrance.
  • Modern two-story building with light pink facade, multiple balconies, and a sign reading "AFFITTASI" indicating rental availability.
  • Empty room with grey tiled floor, white walls, large sliding glass doors leading to a balcony, and a small kitchen area with white cabinets and a countertop.
  • Empty room with white walls, dark grey tiled floor, and natural light streaming in from a window. No furniture or equipment visible.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and a sink. Large sliding glass door offers a view of the outdoor area.
  • Empty room with grey tiled floor, white walls, and a window showing a view of a tiled roof and greenery outside.
  • A modern hallway with grey walls, a round ceiling light, and a tiled floor. A door leads to a bathroom with a toilet visible in the background.
  • Modern bathroom with a large round ceiling light, a glass-enclosed shower, a sink with a modern faucet, a toilet, and a bidet.
  • Modern bathroom with a toilet, sink, and glass-enclosed shower. Features a large window with a view of an outdoor area.
  • Empty kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and a dark countertop. The floor is made of polished stone tiles, and there is a circular skylight above.
  • Bright, modern living and dining area with a wooden dining table, six chairs, a green sofa, ottoman, coffee table, television, floor lamp, table lamp, and potted plants.
  • Modern living and dining area with large windows offering a scenic view, featuring a green sectional sofa, round coffee table, ottoman, dining table with chairs, and a sleek kitchen area.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstands, lamps, a picture frame on the wall, and a potted plant on a dresser.
  • Modern laundry room with white cabinets, a stainless steel sink, a stacked washer/dryer, wooden shelves holding plants and towels, and a small basket.
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CHF 2000.– Top
4.5 locali120m² superficie
via Nadelli 4, 6804 Bironico

Appartamento 4.5 locali in affitto a Bironico – Via Nadelli 4

Benvenuti in questo spazioso appartamento di 4.5 locali situato al primo piano di uno stabile in Via Nadelli 4, nel tranquillo comune di Bironico (6804), nel Canton Ticino. Con una superficie abitativa di 120 m², l'appartamento è stato recentemente rinnovato (2026) e sarà disponibile da subito.Caratteristiche principali dell'appartamento: • Ampi spazi abitativi: 120 m² distribuiti su un piano, ideali per famiglie o chi desidera comfort e funzionalità. • 2 Balconi privati: spazio esterno per godersi l'aria aperta e il paesaggio ticinese. • Posto auto incluso: Comodità garantita con parcheggio disponibile. • Recente ristrutturazione: L'immobile è stato completamente rinnovato, garantendo finiture moderne e di qualità. • Prima locazione: dopo ristrutturazione completa dell'immobile. Posizione e contesto: Bironico è un comune tranquillo e silenzioso, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare ai servizi essenziali. La zona è silenziosa sia di giorno che di notte. Tra i servizi nelle vicinanze: • Fermata bus "Bironico Posta": a soli 2 minuti a piedi, per una mobilità comoda e rapida. • Farmacia Bernasconi: raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Scuola media Camignolo: a 8 minuti a piedi, perfetta per le famiglie con ragazzi. • Supermercato Ambrofood SA: a 11 minuti a piedi per le necessità quotidiane. Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno, immerso nel verde del Ticino, con tutti i comfort di una casa moderna e rinnovata. Non lasciatevi sfuggire questa occasione!

Tempo di percorrenza
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  • Balcony overlooking a village with stone houses, tiled roofs, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Balcony with a table and a scenic view of a hilly, forested landscape with houses and solar panels.
  • Cozy attic bedroom with a double bed, wooden slanted ceiling, and a large window opening to a balcony with outdoor view.
  • Modern kitchen with wooden dining table, six chairs, and a dark-colored refrigerator. The space features light-colored walls and wooden flooring.
  • Modern living room with a light-colored sectional sofa, wooden coffee table, small round side table, and flat-screen TV on a wooden stand.
  • Living room with a light-colored sectional sofa, a round coffee table, a mirror, a small wooden table, and a chair. The room features wooden flooring and a staircase leading to an upper level.
  • Modern kitchen with dark cabinets, wooden countertops, and a central island. Includes a refrigerator, sink, coffee maker, and a small dining area with a table and chairs.
  • A modern, minimalist hallway with wooden flooring, a small table, a staircase leading upwards, and a sofa in the foreground.
  • Modern bathroom with dark tiled walls, wooden flooring, a glass-enclosed shower, a toilet, and a sink with a faucet.
  • Modern bathroom with a wooden countertop, stone sink, black tiled walls, and a mirrored cabinet with wooden shelves.
  • Bright, modern bedroom with wooden flooring, a large window offering a view, a neatly made bed with a decorative pillow, and two nightstands with lamps.
  • Bright, airy bedroom with wooden floors, exposed wooden beams, skylights, and a large window offering a scenic view.
  • Lush green lawn with stone pathways, small trees, and a scenic mountain backdrop.
  • A covered outdoor patio with a wooden table and wicker chairs, overlooking a scenic mountain view.
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CHF 1500.– Top
3.5 locali78m² superficie
Ai Curt 22, 6583 S. Antonio (Val Morobbia)

Affascinante appartamento mansardato a S. Antonio (Val Morobbia) – disponibile subito

Benvenuti in questo incantevole appartamento di 3,5 locali situato al primo piano di uno storico edificio del 1906, completamente rinnovato nel 2025, nel pittoresco borgo di Vellano (Val Morobbia), nel Canton Ticino. Disponibile da subito, questo appartamento unisce il fascino rustico di un edificio d'epoca con finiture moderne e di alta qualità.Dalle finestre e dal balcone si gode di una splendida vista sul villaggio con le sue caratteristiche case in pietra, i tetti in tegole e le montagne lontane sotto un cielo blu limpido. L'appartamento è silenzioso, immerso nella tranquillità della valle, ed è ideale anche per le famiglie con bambini.L'appartamento si distingue per: • Camera mansarda accogliente: Con letto matrimoniale, soffitto inclinato con due grandi Lucernari e una finestra con vista pittoresca . • Camera da letto moderna: Con pavimento in vinile, grandi finestre con accesso al balcone con vista panoramica, armadio integrato. • Soggiorno moderno: Con divano angolare chiaro, tavolino , televisore a schermo piatto e scala che porta al piano superiore. • Cucina moderna: Con armadi scuri, piani di lavoro in legno, isola centrale, frigorifero, lavandino, macchina per il caffè e zona pranzo con tavolo e sedie. • Bagno moderno: Con pareti piastrellate scure, pavimento in vinile, doccia vetrata, piano di lavoro in laminato, lavandino in pietra e armadio a specchio. • Balcone panoramico: Con vista su un paesaggio collinare e boscoso, ideale per rilassarsi all'aria aperta. • Utilizzo del giardino in comune. L'appartamento è soleggiato in estate e gode di una posizione tranquilla, lontano dal rumore del traffico sia di giorno che di notte. Il fiume è nelle vicinanze, mentre la fermata dell'autobus Vellano è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini.Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e naturale, senza rinunciare al comfort moderno. Adatto a famiglie, coppie e amanti della montagna, è il rifugio perfetto nella splendida Val Morobbia ticinese.

Tempo di percorrenza
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  • Bright bedroom with two single beds, wooden headboards, and a large window with a view of greenery and a balcony.
  • Minimalist bedroom with a single bed, white mattress, wooden headboard, and a black wall panel. Wooden flooring and white walls.
  • Balcony with a view of a green landscape, featuring a round glass table and two metal chairs.
  • Modern kitchen with dark wood cabinets, a central island, a glass dining table with blue chairs, and a wooden cutting board on the island.
  • Dining room with wooden floor, glass dining table, two chairs, and a dark wooden cabinet.
  • Modern bathroom with black tiled walls, glass shower enclosure, and wooden flooring.
  • Modern bathroom with a white sink, dark wooden countertop, black tiled walls, and a large mirror with wooden shelves.
  • Living room with a brown leather sofa, three blue pillows, and wooden flooring.
  • Balcony overlooking a scenic village with stone houses, tiled roofs, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Lush green lawn with stone pathways, small trees, and a scenic mountain backdrop.
  • A stone-paved outdoor terrace with a wooden table and several wicker chairs, overlooking a scenic mountainous landscape with neighboring houses and greenery.
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CHF 1000.– Top
2.5 locali45m² superficie
Au Curt 22, 6583 S. Antonio (Val Morobbia)

Appartamento di charme rinnovato con balcone e vista panoramica a S. Antonio (Val Morobbia)

Scopri questo affascinante appartamento di 2.5 locali, situato al primo piano di uno storico edificio del 1906, completamente rinnovato nel 2025, nel pittoresco borgo di Vellano in Val Morobbia. Disponibile immediatamente, questa soluzione abitativa unisce il fascino dell'architettura tradizionale ticinese al comfort di una ristrutturazione moderna.L'appartamento offre: • Soggiorno accogliente: Con pavimento in vinile, atmosfera calda e rilassante. • Sala da pranzo: Elegante con parquet, tavolo in vetro e armadio in legno scuro. • Cucina moderna: Dotata di armadi in legno scuro, isola centrale, tavolo da pranzo in vetro con sedie blu e tagliere in legno. • Camere da letto: Una camera con letto doppio armadio integrato e grande finestre con accesso al balconecon vista sulle montagne e sul lago. • Bagno moderno: Con pareti piastrellate nere, lavandino bianco, piano di lavoro in Laminato scuro, grande specchio con ripiani in legno e cabina doccia in vetro con pavimento in vinile. • Balcone : Un balcone con vista su un paesaggio verdeggiante e un tavolo rotondo in vetro con sedie metalliche; • Giardino condiviso: Prato verde e una terrazza lastricata in pietra con tavolo in legno e sedie in vimini, affacciata su un panorama montano mozzafiato con case in pietra e tetti in tegole. Posizione e contesto: L'appartamento si trova in una zona tranquilla, sia di giorno che di notte, immersa nella natura della Val Morobbia. La fermata dell'autobus Vellano è raggiungibile in appena 1 minuto a piedi, garantendo un comodo collegamento con i centri vicini. Il fiume è nelle vicinanze, la zona gode di un'ottima esposizione al sole.Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e montano, con tutti i comfort di una casa completamente rinnovata. Ideale per una coppia o per chi cerca un rifugio tranquillo nel cuore del Ticino.

Tempo di percorrenza
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  • Modern multi-story apartment building with balconies, pink facade, and parking area.
  • Balcony with tiled floor, metal railing, and a grill on the right side. The view shows a multi-story building, parked cars, and a partially constructed building with scaffolding.
  • A small bedroom with wooden flooring, a single bed with a red cover, a desk with a screen, a bookshelf, and a radiator near the window.
  • Empty hallway with wooden flooring, built-in wooden shelving units on both sides, and a small table and chair near the door.
  • Compact kitchen with white tiled floor, wooden cabinets, stove, oven, dishwasher, sink, and a small table with a chair.
  • Modern kitchen with white tiled floor, wooden cabinets, stainless steel sink, dishwasher, and refrigerator.
  • Modern bathroom with black tiled walls and floor, featuring a sink, toilet, radiator, washing machine, and mirror.
  • Bathroom with black tiled walls, a white bathtub, a shower curtain with cartoon designs, a washing machine, and a bathtub mat.
  • Hallway with tiled floor, wooden door, staircase with wooden railing, and light fixture on the ceiling.
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CHF 1150.– Top
1.5 locali45m² superficie
Via alla Piana 16, 6963 Lugano

Accogliente appartamento di 1.5 locali con balcone a Pregassona

Scopri questo piacevole appartamento di 1.5 locali situato al primo piano di un moderno edificio residenziale a più piani con caratteristica facciata rosa e balconi, in Via alla Piana 16, nel quartiere di Pregassona a Lugano (6963). L'appartamento è disponibile immediatamente e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona tranquilla.L'appartamento si presenta con: • Camera da letto accogliente: Con pavimento in legno, letto singolo, scrivania con schermo, libreria e radiatore vicino alla finestra. • Ingresso funzionale: Corridoio con pavimento in legno, pratici scaffali incorporati su entrambi i lati e un piccolo angolo con tavolo e sedia vicino alla porta. • Balcone privato: Perfetto per godersi le giornate soleggiate, con un'ottima esposizione solare in estate. • Ascensore e posto auto esterno (+100 CHF/mese) inclusi nell'edificio. Caratteristiche aggiuntive: • Accessibile in sedia a rotelle • Adatto alle famiglie con bambini • Fumatori ammessi • Superficie abitativa di 45 m² Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona silenziosa, particolarmente tranquilla nelle ore notturne. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali: il supermercato Migros è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti, così come la fermata del bus Croce Verde. La Farmacia Bozzoreda si trova a 6 minuti a piedi, mentre l'Asilo Pregassona è a soli 2 minuti, rendendo questo appartamento particolarmente adatto alle famiglie con bambini piccoli.Un'opportunità da non perdere per vivere in modo comodo e pratico in una delle zone più apprezzate di Lugano. Disponibile subito!

Tempo di percorrenza
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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione ha cambiato del 2.42% negli ultimi 3 anni e ora conta 63'629 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 90'755 franchi svizzeri. Nella regione, il 29.43% della popolazione è laureato, il 8.36% ha completato una formazione professionale superiore, il 41.73% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 20.48% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica. Il tasso complessivo di disoccupazione è del 1.21%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 10.75%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.24%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 14.81% di tasse, una coppia con due figli il 5.87% e una coppia senza figli il 9.39%.

Edifici di nuova costruzione

Il numero di appartamenti è cambiato di 1345 unità in Lugano negli ultimi 5 anni. In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali. Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 509 unità. Inoltre, sono stati creati 339 nuovi trilocali e 202 quadrilocali. 52 appartamenti con 5 stanze e 30 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 42'408 appartamenti a Lugano. Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 4093 unità. Si contano 9219 appartamenti con 2 stanze, 12'768 appartamenti con 3 stanze e 10'291 appartamenti con 4 stanze. In totale, ci sono 3580 appartamenti con 5 stanze e 2457 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.09%. Qui, il 2.73% dei monolocali, il 2.68% degli appartamenti con due stanze, il 2.04% degli appartamenti con tre stanze, il 1.58% degli appartamenti quadrilocali e il 1.3% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato. La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari al 1.77%, di cui il 2.46% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1450 franchi svizzeri al mese. Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1200 franchi svizzeri (quantile del 25%). Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1750 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.