Attikawohnung in Ettingen mit grosser Terrasse und Weitsicht
Moderne, edle und lichtdurchflutete Attikawohnung mit grosser Terrasse, Minergie Standard und mit viel StauraumEs ist eine Wohnung, die das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Durch die süd-/westliche Ausrichtung, dass es keine Nachbarn auf gleicher Höhe gibt und die vielen grossen Fenster ist sie sehr lichtdurchflutet. Man geniesst aus allen Räumen eine wundervolle Weitsicht auf Felder, Wiesen und Hügel. Die Wohnung befindet sich am Rande des Siedlungsgebietes mit angrenzender Naherholungszone und doch sind Geschäfte und ÖV in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Wohnung wurde im Eigentumsstandard in Minergiebauweise erstellt und verfügt über einen pflegeleichten, einheitlichen Feinsteinboden (heller als auf Fotos) mit Bodenheizung, welche im Sommer sogar kühlt! In allen Räumen gibt es Deckenspots und viele Zusatzsteckdosen. Durch den Einbauschrank im Gang, einem Kellerabteil und dem Zusatzraum im Keller (11m2 ohne Fenster, mit Lavabo und Stromanschluss) besteht viel Stauraum. Haustiere sind erlaubt.Insgesamt 86m2 Innenwohnraum und 65m2 TerrasseAufteilung: - 1 grosszügiges Wohn-/Esszimmer (38m2) mit Cheminéeofen für Ambiente und Wärme- 2 Zimmer (ca. 15,5m2 und 13,5m2) - auf den Fotos noch als 1 Zimmer vor dem Umbau in 2 Zimmer sichtbarDie edle Küche lässt keine Wünsche offen und verfügt über viel Stauraum, grosse Kühl-/Gefrierkombination, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler, Backofen, Steamer und Arbeitsinsel.Im grosszügigen Badezimmer befinden sich: Doppellavabo, Dusche, Badewanne, Waschturm mit Waschmaschine & Tumbler, WC und Fenster. (Waschturm könnte auch in die private Waschküche im UG verlegt werden.)Terrasse: 65m2, um 3 Seiten der Wohnung, Sitzplatz gedeckt, Feinsteinbelag in Holzoptik, Wasser-/und Stromanschluss, Aussenlicht, 2 elektrische Sonnenmarkisen.Einstellhallenparkplätze können 2 dazu gemietet werden, CHF 140 für einen grossen Platz zentral beim Eingang und oder CHF 100 für einen Platz am Rande der Tiefgarage im hinteren Teil. In der Tiefgarage gibt es auch einen Fahrradabstellplatz.Minergie-Konzept:Die Wohnung ist im Minergie-Standard mit Komfortlüftung gebaut, was Energie spart und den Wohnkomfort erhöht durch eine gleichbleibende, gute Luftqualität (ideal für Pollenallergiker). Die Solaranlage auf dem Dach liefert Strom für die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten und minimiert somit diese Nebenkosten. Die Heizung ist eine Sole-Wasser-Wärmepumpenanlage. In kalten Zeiten kann zudem mit dem Cheminéeofen im Wohnzimmer geheizt werden.Lage:Am Rande der Wohnzone in einem charmanten, neu entstandenen Wohngebiet mit Bach, vielen netten Ruhezonen, Biotop etc. Sie sind in wenigen Schritten im Grünen. Trotzdem befinden sich ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Schulen nur wenige Gehminuten entfernt. In 3 Minuten erreichen Sie die Tramlinien 10 und 17 (direkt nach Basel und u.a. zu Roche) und der Autobahnanschluss kann seit dem neuen Zubringer über Aesch staulos erreicht werden. Basel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar. Vis-à-vis befindet sich ein neuer Sportplatz, bei dem bis 22:h Betrieb sein kann.Zusatzräume:Kellerabteil und zusätzlicher Hobbyraum (11m2, ohne Fenster, mit Lavabo und Stromanschluss - eigentlich geplante Waschküche)Mietkosten Wohnung: CHF 2500Nebenkosten: CHF 230 Akonto.
