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CHF 105.– / m²/ anno
671m² superficie utile
Gewerbestrasse 16, 8132 Egg bei Zürich

"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"

"Jetzt auch Teilflächen ab ca. 600 m2 - Lagerflächen in Egg b. Zürich!"Die hier angebotene Fläche betrifft zwar das "Untergeschoss", jedoch verfügt die Fläche aufgrund des Terrains grundsätzlich über Tageslicht.Die Gesamtfläche setzt sich folgendermassen zusammen: • EG: Produktion mit kleinem Büroanteil -> ca. 2'345 m2 • 1. OG: Büro/Gewerbe/Lager -> ca. 1'612 m2 • UG: Produktion/Lager -> Bisher ca. 1'476 m2 Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Überdachte Anlieferungsbereiche (Anpassrampen und Scherenhubtische) • 3 grosse Warenlifte mit Nutzlasten von 3'000 kg und zweimal 2'000 kg • Ausreichend Ampere vorhanden (1'000A für die gesamte Liegenschaft) Deckenhöhen • EG: 4 m • 1. OG: Büroteil 2.8 m und Gewerbe-/Lagerteil 3 m • UG: 3.2 m Bodenlasten • EG: 1'500 kg/m2 • 1.OG: 1'000 kg/m2 • UG: 1'500 kg/m2 Es sind ca. 50 Parkplätze verfügbar, grösstenteils Aussenparkplätze.Innenparkplätze können à CHF 125/Monat und Aussenparkplätze à CHF 75/Monat gemietet werden.In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheken, Restaurants).Das Nebenkosten-Akonto beträgt CHF 20 m2pa.Alle Beträge verstehen sich zzgl. MwSt.Gerne zeigen wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit vor Ort.

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Lyss-Strasse 43, 2560 Nidau

Gewerberaum mit Lager in zentraler Lage von Nidau

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum mit integriertem Lager im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Lyss-Strasse 43 in Nidau. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Einzelhandels- und Lagerfläche, ideal für Unternehmer und Gewerbetreibende.Highlights der Immobilie: • Flexible Nutzung: Geeignet für Einzelhandel mit integriertem Lagerbereich • Parkplatz vorhanden: Bequem für Mitarbeiter und Kunden • Wasseranschluss: Für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Sofort verfügbar: Schneller Einzug möglich Lage und Umgebung: • Zentrale Lage in Nidau, nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Biel/Bienne entfernt • Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: • Bushaltestelle Guglerstrasse/Rue Gugler in 5 Gehminuten • Bahnhof Nidau in 8 Gehminuten • Nahversorgung in unmittelbarer Nähe: • Denner Express Supermarkt in 8 Gehminuten • Schloss Apotheke in 8 Gehminuten • Primarstufe Mühlefeld in 7 Gehminuten - ideal für Familien • Ruhige Lage mit moderatem Strassenverkehr • Sonnige Lage, besonders im Sommer • Nähe zu Fluss und See für Erholungsmöglichkeiten Das Gebäude selbst besticht durch seine ansprechende Architektur mit Balkonen und ist von Bäumen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage in Kombination mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Geschäft oder Unternehmen.

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