Mitten im Herzen von Zürich – Charmante 3-Zimmerwohnung beim Lochergut
Diese stilvolle 3-Zimmerwohnung befindet sich im lebhaften und zugleich beliebten Kreis 4, direkt beim Lochergut.Lage: Die Wohnung liegt an einer bevorzugten, zentralen Adresse, nur wenige Schritte von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Auch Fitnesscenter, Parkanlagen sowie diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das vielfältige gastronomische Angebot mit Restaurants, Cafés und Bars verleiht dem Quartier eine unverwechselbare Atmosphäre.Verkehrsanbindung: Die Erreichbarkeit dieser Lage ist hervorragend. Die Tram,- und Bushaltestelle Lochergut befinden sich praktisch vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie in wenigen Minuten bequem zum Hauptbahnhof oder ins Stadtzentrum. Auch die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich-West und Zürich-Nord sind rasch erreichbar, was besonders für Personen mit Mobilitätsbedarf ideal ist.Wohnung: Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch helle, ruhig gelegene Räume und zeitlosen Charakter. Die Küche ist mit einem Kochfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist grosszügig geschnitten und mit deckenhohen Keramikplatten sowie einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnräumen ist ein Laminat verlegt. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren mit einem Glasfaseranschluss modernisiert und bietet somit eine schnelle Internetverbindung. Ein separates Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während im Untergeschoss sowie im Innenhof bequeme Veloabstellplätze zur Verfügung stehen.Der CO-Fussabdruck der Wohnung wird durch Investitionen in Gold-Standard-Kompensationsprojekte reduziert.Der angegebene Nettomietzins gilt als reduzierter Vorzugsmietzins bis zum 31. Dezember 2026 aufgrund der benachbarten Bauarbeiten. Ab dem 01. Januar 2027 wird der Nettomietzins wieder auf den ursprünglichen Betrag von CHF 2'800.00 angehoben.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf eine Kontaktanfrage und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.Bär-Gerber Immobilien AGBramenring 1, 8302 KlotenEnglish Version:This stylish 3-room apartment is located in the lively and popular District 4, right next to Lochergut.Location: The apartment is situated in a prime, central location, just a few steps away from numerous shopping facilities. Fitness centres, parks and various services are also in the immediate vicinity. The diverse range of restaurants, cafés and bars gives the neighbourhood a distinctive atmosphere.Public transport: This location is extremely easy to reach. The Lochergut tram and bus stop is practically on the doorstep. From here, you can easily reach the main railway station or the city centre in just a few minutes. The motorway connections to Zurich West and Zurich North are also within easy reach, which is ideal for people with mobility needs.Apartment: This charming apartment in an old building impresses with its bright, quiet rooms and timeless character. The kitchen is equipped with a hob, oven and dishwasher. The bathroom is spacious and equipped with ceiling-high ceramic tiles and a bathtub. The living areas have laminate flooring. The property was modernised a few years ago with a fibre optic connection, providing fast internet access. A separate basement compartment offers practical storage space, while convenient bicycle parking spaces are available in the basement and courtyard.The apartment's carbon footprint is reduced through investments in Gold Standard compensation projects.The stated net rent is considered a reduced preferential rent until 31 December 2026 due to neighbouring construction work. From 1 January 2027, the net rent will be increased back to the original amount of CHF 2,800.00.Have we piqued your interest? Then we look forward to hearing from you and will be happy to show you the property in person.Bär-Gerber Immobilien AGBramenring 1, 8302 Kloten
