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Panoramica
Il Distretto di Olten è una regione la cui popolarità è in continuo aumento. Negli ultimi 3 anni, la popolazione ha raggiunto i 56.909 abitanti, il che corrisponde a un aumento del 2.2%.
Dati demografici
In media, il reddito ammonta a 69.505 franchi svizzeri.
Il 14.1% della popolazione ha una laurea, il 15.68% ha una qualifica professionale superiore, il 46.31% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 23.72% dei residenti sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.19% della popolazione non ha fornito informazioni in merito al titolo più alto.
Si tratta quindi di un'area residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso dei disoccupati è dell'1.36%.
Tasse
L'onere fiscale effettivo è del 14.28%. Questo varia da persona a persona ed è determinato dal reddito, dallo stato civile e dal livello delle detrazioni.
Nel Distretto di Olten, una coppia di pensionati paga in media il 17.51%, una coppia con due figli il 10.37% e le coppie sposate senza figli il 13.39%. La pressione fiscale per una persona single senza figli è del 19%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Negli ultimi 5 anni, nel Distretto di Olten sono stati costruiti 1.155 nuovi appartamenti: una crescita costante.
35 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.
Sono stati creati 284 nuovi bilocali.
Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 339 trilocali e 274 quadrilocali.
Sono stati costruiti 139 appartamenti con 5 stanze e 84 appartamenti con almeno 6 stanze.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno ampliato ulteriormente lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Distretto di Olten si contano complessivamente 29.565 appartamenti.
Il numero totale dei monolocali ammonta a 1.258 unità.
Per quanto riguarda gli appartamenti medio-grandi, lo stock immobiliare comprende 7.840 appartamenti con 2 stanze, 8.730 appartamenti con 3 stanze e 5.196 con 4 stanze.
In totale si contano 5.196 appartamenti con 5 stanze e 3.082 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.
Appartamenti vuoti
Il tasso di appartamenti non abitati nel Distretto di Olten è del 2.8%.
In totale, il 4.22% dei monolocali,
il 4.58% degli appartamenti con due stanze,
il 3.87% degli appartamenti con tre stanze,
il 2.57% degli appartamenti composti da quattro stanze
e l'1.06% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.
Il tasso di appartamenti inutilizzati è dell'1.05% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.04% per gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Gli appartamenti in affitto hanno un prezzo medio di 1.380 franchi svizzeri al mese.
Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.165 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 1.590 franchi svizzeri.
Località - Regione Olten
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