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CHF 49’000.–
2 locali
Stock, 3924 St. Niklaus VS

Attraktiver Landwirtschaftsboden im Mattertal

... mit Stall-Scheune • Verkauf an Nichtschweizer (Ausländer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Vorzüge der Liegenschaft • Ideal als Materiallager • Ideal für einen Handwerker • Klein-Landwirtschaftsbetrieb (Schmalvieh, usw.) • Grill und Tummelplatz • Zum Musizieren – zum Spielen – zum Erholen Lage und ErreichbarkeitDas Bergführerdorf St. Niklaus im Mattertal/Nikolaital liegt auf 1‘120 m ü. M.. Der Hauptort des Mattertals befindet sich am Fusse der Weisshorn- und Mischabelgruppe. Als sechstgrösste Gemeinde im Oberwallis zählt St. Niklaus 2'400 Einwohner und weist eine ausgeprägte Streusiedlung auf. Einige Weiler sind in den letzten Jahrzehnten mit dem Dorfkern zusammengewachsen. Die Ortschaft ist während dem ganzen Jahr auf der Strasse mit dem Auto und durch die öffentlichen Verkehrsmitttel (Matterhorn Gotthard Bahn – MGB) gut erschlossen.Die Parzelle Nr. 888 mit landwirtschaftlichem Boden und Wald und die Parzelle Nr. 1680 mit Bauland, landwirtschaftlichem Boden und Stall-Scheune liegen im Orte genannt "Stock" auf der rechten Seite direkt an der Mattervispe.Beschrieb der Stall-ScheuneDie Stall-Scheune (ca. 21 m2) ist in einem ordentlichen Zustand und kann als Trocknungsraum oder als kleine Werkstatt gebraucht und ausgebaut werden. Das Steinplattendach ist dicht und muss nicht dringend renoviert werden. Die Umgebung (1’664 m2) kann zur Kleintierhaltung oder für Pferde usw. benutzt werden.Parzelle 1680Bauland 270 m2Landwirtschaftl. Boden 1'390 m2Landwirtschaftl. Gebäude 21 m2Parzelle 888Total Fläche 3'932 m2Davon geschlossener Wald 2'285 m2Davon Acker Wiese 1'647 m2Das Durchgangsrecht auf die Parzellen ist gewährleistet.Verkaufspreis: CHF 49'000.00 für das Bauland mit landwirtschaftlichem Boden und Stall-ScheuneVerfügbarkeit: Sofort oder nach VereinbarungAllgemeines über St. NiklausSeit Beginn des hochalpinen Bergsteigens in der Region ist St. Niklaus Zentrum des Bergsteigens und des Bergführerwesens. Um der Bedeutung des Bergsteigens in St. Niklaus mehr Aufmerksamkeit zu schenken, entstand im Meierturm, dem ältesten Haus im Mattertal, das Heimat- und Bergführermuseum. Bekannt in St. Niklaus ist der heimische Quarzit, welcher bis ins Jahr 2005 kommerziell abgebaut wurde.St. Niklaus gehört zur kinderfreundlichen Tourismusdestination Grächen, dieses bietet im Winter ein schneesicheres Skigebiet mit 44 Pistenkilometer und im Sommer bezaubernde Suonenwanderungen. Es gibt eine beachtliche Auswahl an Erlebnisse für Gross und Klein in der Region zu entdecken. Beliebtes Ausflugsziel der Einheimischen ist die per Luftseilbahn erreichbare Alpe Jungen.

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Prezzo su richiesta
3902 Glis

Charmantes Restaurant und Eventlokal und vier sanierte Wohnungen in bester Lage

Charmantes Restaurant und Eventlokal und vier sanierte Wohnungen in bester LageBrig-Glis ist durch die optimale Lage im Herzen der Alpen und durch das Zusammenspiel von Altstadt und Natur ein sehr beliebter Wohnort im Oberwallis. Hier finden sich eine pulsierende und florierende Stadtgemeinde, abwechslungsreiche Freizeitangebote und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zudem ist Brig-Glis ein von Touristen stark frequentierter Ort.Mitten im Gliser Dorfkern stehen das Restaurant "Zunftstube", ein dazugehöriges Mehrfamilienhaus, ein grosser Parkplatz, sowie ein exklusives Bauterrain W3 zum Verkauf. Über die Jahre hinweg wurden umfassende Renovationen, Umbauten und Sanierungen vorgenommen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Die Parzelle 4233 beinhaltet die Zunftstube. Das 394m2 grosse Restaurant wird besonders von Vereinen rege für Anlässe genutzt und ist auch bei der restlichen Bevölkerung ein beliebter Treffpunkt. Im Untergeschoss befindet sich der liebevoll eingerichtete Zunftkeller mit stilvoller Steinmauer und modernen Elementen. Hier lassen sich in besonderer Atmosphäre 60 Gäste bewirten ? etwa zu einem Fondue-Abend, einem Raclette-Plausch oder für Weindegustationen. Die Zunftstube befindet sich im Erdgeschoss und bietet 100 Gästen einen Ort, an dem sie sich in behaglicher und moderner Atmosphäre wohl fühlen ? und wohin sie gerne wiederkehren werden. Im UG befinden sich Kellerräume, eine Garage sowie ein Materialaufzug zum 2. Obergeschoss. Die Apéro-Terrasse mit vorteilhafter Westlage bietet 20 Sitzplätze, die Nordterrasse weitere 50. Die mit modernsten Geräten ausgestattete, klimatisierte Küche wurde umfassend saniert, zudem wurde ein Anbau vorgenommen. Im angrenzenden Mehrfamilienhaus befinden sich im Untergeschoss mehrere Kellerräume, im Erdgeschoss das Restaurant "Amherd". Hier können 65 Gäste einen unvergesslichen Aufenthalt in rustikal-charmanter Atmosphäre mit wunderschönen Holzelementen und dennoch angenehm moderner Gestaltung geniessen. Für Gruppen oder besondere Anlässe befindet sich zudem im 1. OG weitere 32 Sitzplätze im Saal. Eine lichtdurchflutete und grosszügige Wirtewohnung mit 2.5 Zimmern rundet diese Etage ab. Im 2. OG befindet sich eine Einzimmerwohnung, die über eine separate Küche verfügt. Eine 2.5-Zimmerwohnung, ebenfalls mit separierter, sehr funktionaler Küche, befindet sich auf demselben Stockwerk. Im 3. OG liegt zudem eine grosszügige 4.5-Zimmerwohnung. Alle Wohneinheiten wurden liebevoll und fachkompetent totalsaniert und beherbergen langjährige, zufriedene Mieter.Zusätzlich werden insgesamt 1404 m2 Bauland und ein Parkplatz, auf drei Parzellen aufgeteilt, verkauft. Auf diesen Parzellen wurden fünf Garagen erbaut und 32 angezeichnete Parkplätze auf Pflastersteinen markiert. Die Ausnützungsziffer der Parkplätze kann zum Bauland gezählt werden. Optional können weitere angrenzende Parzellen W3 dazugemietet werden.Eine grosszügige, vielversprechende Gesamtliegenschaft mit vielen Highlights an zentralster Lage erwartet Sie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Sion è arrivata a 35.650 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 2.71%.

Dati demografici

Il reddito medio annuo è di 65.140 franchi svizzeri.

Il 29.54% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo, il 40.87% ha una qualifica di livello secondario II, l'8.17% ha una qualifica professionale superiore e il 21.42% della popolazione è in possesso di una laurea.

Il quartiere è quindi caratterizzato da un elevato standard sociale.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.61%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 12.65%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e le rispettive detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Sion è del 19.51%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.21% di imposte, una coppia con due figli il 6.81% e una coppia senza figli l'11.62%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Sion sono stati costruiti 1.280 appartamenti.

Tra queste, 167 nuove costruzioni sono appartamenti con una sola camera da letto, adatti soprattutto ai single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 361 unità.

Sono stati creati anche spazi abitativi per le famiglie: ad esempio sono stati aggiunti 401 trilocali e 216 quadrilocali.

Il mercato immobiliare si è inoltre ampliato con 101 appartamenti con 5 stanze e 34 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Sion dispone ora di un totale di 20.348 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Il numero di monolocali è pari a 1.909.

Troviamo 3.401 appartamenti con 2 stanze, 5.634 appartamenti con 3 stanze e 6.211 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti con 5 stanze sono in totale 2.231, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 962.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Sion è dello 0.71%.

Qui, lo 0.93% dei monolocali,

lo 0.71% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.85% degli appartamenti trilocali,

lo 0.56% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.84% degli appartamenti con cinque stanze attualmente non è occupato.

La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari allo 0.62%, di cui lo 0.11% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.330 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è più basso o corrisponde a un affitto mensile di 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.570 franchi svizzeri.