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Panoramica
Baltschieder è una zona residenziale molto gettonata: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 1.355 abitanti, il che corrisponde a un aumento dell'1.8%.
Dati demografici
Il livello medio di reddito è di 68.810 franchi svizzeri.
Il 12.68% dei residenti ha una laurea, il 15.05% ha completato una formazione professionale superiore e il 52.47% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 19.9% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.
Di conseguenza, si tratta di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.
Il tasso di disoccupazione al momento è dello 0.44%.
Tasse
La pressione fiscale totale nella regione è del 13.33%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.
In Baltschieder, la pressione fiscale è del 20.39% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 18.11%, una coppia sposata con due figli il 7.25% e una coppia senza figli il 12.23%.
Mercato immobiliare generale
Edifici di nuova costruzione
Nel corso degli ultimi 5 anni, in Baltschieder sono stati costruiti 26 nuovi appartamenti.
È stato aggiunto un ulteriore appartamento monolocale.
Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 2 nuovi bilocali.
Con 6 nuovi trilocali e 3 quadrilocali costruiti, questa zona è particolarmente interessante per le famiglie.
10 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.
Considerato l'elevato numero di grandi appartamenti, è evidente che Baltschieder è particolarmente interessante per le famiglie.
Stock immobiliare
Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Baltschieder si contano complessivamente 591 appartamenti.
Sul mercato immobiliare si contano 16 monolocali.
Il numero di appartamenti ammonta a 40 appartamenti con 2 stanze, 55 appartamenti con 3 stanze e 211 appartamenti con 4 stanze.
Gli appartamenti con 5 stanze sono 204, mentre gli appartamenti con 6 o più stanze sono 65.
Appartamenti non occupati
Il tasso di appartamenti non occupati a Baltschieder ammonta all'1.02%.
Di questi, il 2.5% degli appartamenti con due stanze,
L'1.82% dei trilocali,
lo 0.95% degli appartamenti quadrilocali
e lo 0.49% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.
La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.75%, di cui l'1.54% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.
Mercato immobiliare (solo locazione)
Il prezzo degli appartamenti in affitto è in media di 1.600 franchi svizzeri al mese.
Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.200 franchi svizzeri (quantile del 25%).
Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.840 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.
NPA - Baltschieder
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