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CHF 10’190.– / mese
170m² superficie utile
Schlossplatz 1, 5000 Aarau

Attraktive Gewerberäume am prominenten Schlossplatz in Aarau

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung, lichtdurchflutete Gewerberäumlichkeiten in unserem wunderschönen Wohn- und Geschäftshaus am Schlossplatz 1 in Aarau.Das Objekt besitzt folgende Besonderheiten: • Lichtdurchfluteter Verkaufsraum im Erdgeschoss mit hoher Decke • Separates Zimmer im Erdgeschoss • Eigene Teeküche im Erdgeschoss • Räumlichkeiten im Untergeschoss • Zugeteilte Toilette mit Dusche im Untergeschoss (privater Zugang) • Exklusive Lage Sollten Sie die Gewerbeflächen umgestalten wollen, darf das Objekt nach Absprache gemäss Ihren Bedürfnissen und Vorstellungen ausgebaut werden.Die Flächen sind wie folgt aufgeteilt: • Erdgeschoss ca. 84 m2 • Untergeschoss ca. 46 m2 Dieses Objekt befindet sich direkt an einer Fussgängerzone, welche für sämtliche Passanten ersichtlich und aufgrund dessen, perfekt für Ihr Firmenkonzept und Ihre Kundschaft geeignet ist.In unmittelbarer Nähe befindet sich der Aarauer Hauptbahnhof Aarau sowie zwei Parkhäuser und diverse Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten.Suchen Sie Gewerberäumlichkeiten an bester Lage? Dann rufen Sie heute noch für einen Besichtigungstermin beim derzeitigen Mieter an - wir freuen uns auf Sie!Brillenhaus wechselt den Standort in die Rathausgasse 20 in Aarau:Öffnungszeiten: Mittwoch bis Freitag (09.00 Uhr bis 12.45 Uhr / 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr)Brillenhaus AarauTelefon: 062 824 76 31Mail: info@brillenhaus.chUnsere Mission: Wir bewirtschaften Immobilien so, als ob es unsere Eigenen wären. MERBAU AG, Ihr erstklassiger Immobiliendienstleister im Kanton Aargau.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con una popolazione di 757 abitanti, il numero di abitanti di Birrhard non è né aumentato né diminuito negli ultimi 3 anni.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 73.090 franchi svizzeri.

Il 6.72% dei residenti è laureato, il 18.08% ha completato una formazione professionale superiore e il 59.04% ha una qualifica di livello secondario II. Inoltre, il 16% dei residenti frequenta attualmente la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione attuale è dello 0.92%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 12.22%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

In Birrhard, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 15.28% di tasse, una coppia con due figli l'8.5% e una coppia senza figli l'11.18%. L'onere fiscale per una persona single senza figli è del 17.01%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni, in Birrhard sono stati costruiti 6 nuovi appartamenti.

Sono stati costruiti 5 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita del patrimonio abitativo della regione, per un totale di 357 appartamenti a Birrhard.

In totale si contano 13 appartamenti con una stanza.

Il numero di bilocali, trilocali e quadrilocali è rispettivamente di 44, 97 e 126.

In totale si contano 126 appartamenti con 5 stanze e 48 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

A Birrhard, l'1.97% degli appartamenti non è occupato.

Il 13.79% dei bilocali,

il 2.27% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.03% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.79% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con sei stanze inutilizzati è pari allo 0.57%.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto degli immobili in questa regione è di 1.714 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.400 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.848 franchi svizzeri (quantile 75%).