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CHF 160.– / m²/ anno
Langenhag 40, 9424 Rheineck

Bürofläche zu vermieten

Büroflächen zu vermieten – Langenhag 40LagebeschriebMitten im Industriegebiet von Rheineck vermieten wir grosszügige und flexibel unterteilbare Büroflächen. In der direkten Umgebung befinden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen.RaumprogrammDas Gewerbegebäude verfügt über drei Stockwerke, die über einen Lift – geeignet für Warentransporte auf EPAL – miteinander verbunden sind.Die Flächen befinden sich befinden sich im 1. und 2. Stockwerk und haben je eine Nutzfläche von ca. 320 m2. Die grossen Grundrisse überzeugen durch ihre flexiblen Einteilungsmöglichkeiten und bieten damit verschiedene Optionen für die Gestaltung Ihrer neuen Geschäftsräumlichkeiten. Eine kleinteilige Produktion ist ebenfalls vorstellbar sowie ein Ausbau nach Wünschen des Mieters möglich. Aussenparkplätze stehen genügend zur Verfügung.Gut fürs Geschäft • Miete je nach Ausbau ab netto CHF 160.00 pro m2 und Jahr • Nebenkosten akonto • Eine längerfristige Mietdauer ist erwünscht • Separate Erschliessung über Aufzug und Treppenhaus Mietflächen im 1. Stockwerk • Sanitäranlagen für Damen und Herren inkl. Garderoben zur allgemeinen Nutzung • grosszügige Büroflächen und Abstellräume • Konferenzraum mit eigener Küche und flexibler Trennwand • Raum mit Teeküche Mietflächen im 2. Stockwerk • Sanitäranlagen für Damen und Herren inkl. Garderoben zur allgemeinen Nutzung • Grossraumbüro • Pausenraum zur allgemeinen Nutzung Der Grundriss ist anbei als PDF ersichtlich.Für ergänzende Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

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CHF 630.– / mese
9470 Buchs SG

Helles Einzelbüro in Buchs

Die Stadt Buchs im St.Galler Rheintal ist das Zentrum der Region Werdenberg. Buchs ist mit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern eines der grössten städtischen Zentren zwischen dem Bodensee und Chur. Buchs liegt im Dreiländereck Schweiz, Liechtenstein und Vorarlberg in einem ländlichen Raum inmitten einer einzigartigen Naturkulisse. Das knapp 16 km2 grosse Gemeindegebiet erstreckt sich vom Talgrund (441 m ü. M.) mit Wohn- und Arbeitsgebieten, umgeben von Landwirtschaft und Natur, über Bergwälder und Alpen bis auf den Gipfel des Glannachopfs (2'232 m ü. M.). Eingebettet zwischen Rhein und Alvier-Gebirgskette wird die kontrastreiche Landschaft weiträumig umrahmt von den bizarren Formationen des Alpsteins. Bei Föhnwetter scheinen die Berge zum Greifen nah. Buchs bietet auf engem Raum sehr viel: Mit über 8'000 Arbeitsplätzen in allen Sektoren und Branchen ist die Stadt zunächst ein wirtschaftlich starker Werkplatz. Buchs ist zudem ein beliebter Einkaufsort und - dank dem Campus Buchs der OST - Ostschweizer Fachhochschule, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums - ein regionales Bildungszentrum. Ebenfalls bereichert ein vielfältiges Kulturangebot auf kleinstem Raum. Buchs bietet also Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem vielfältigen Lebensraum direkt vor der Haustür. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr und der Autobahn A13. Die Städte St.Gallen, Chur und Zürich sowie Feldkirch (A) und Bregenz (A) sind innerhalb einer Fahrzeit von rund einer Stunde erreichbar. Bis zum Flughafen St.Gallen-Altenrhein sind es nur 40 Kilometer. Quelle: Internetseite Stadt Buchs* Bürofläche von ca. 22 m2 * Zentrale Lage in der Industriezone * Teeküche zur Mitbenutzung * Personenaufzug im Gebäude enthalten * Nasszellen vorhanden * Aussenparkplätze à CHF 50.- * Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Rapperswil-Jona è arrivata a 28.252 abitanti. Ciò corrisponde a un aumento del 3.57% in 3 anni.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 89.480 franchi svizzeri.

Il 17.91% della popolazione è laureato, il 16.91% ha una qualifica professionale superiore, il 44.93% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 20.26% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di un'area residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.67% della popolazione è disoccupato.

Tasse

In questa regione le imposte sono del 10.23%. Queste sono calcolate individualmente e dipendono da diversi fattori, come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Rapperswil-Jona, la pressione fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 14.39%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 13.12%, una coppia sposata con due figli il 6.63% e una coppia senza figli il 9.61%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Rapperswil-Jona conta 792 nuovi appartamenti negli ultimi 5 anni.

Di questi, 7 appartamenti hanno una sola stanza.

Sono stati creati anche altri bilocali: complessivamente 156 nuovi appartamenti.

Nella regione sono stati costruiti 262 nuovi appartamenti con 3 stanze e 248 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di più spazio, sono stati costruiti 89 appartamenti con 5 stanze e 30 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di spazio abitativo nella regione: a Rapperswil-Jona si contano in totale 14.243 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza è di 622 unità.

Il numero di appartamenti ammonta a 1.672 appartamenti con 2 stanze, 3.638 appartamenti con 3 stanze e 4.847 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 2.319 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 1.145.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Rapperswil-Jona è dell'1.93%.

Il 2.09% degli appartamenti con una stanza,

il 2.33% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.17% degli appartamenti composti da tre stanze,

L'1.59% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.98% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto.

Il tasso di appartamenti vuoti è dell'1.93% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dell'1.83% per gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.700 franchi svizzeri.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.450 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.040 franchi svizzeri.