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CHF 552’120.–
220m² superficie utile
1700 Fribourg

Charmant restaurant au centre de Fribourg

Brasserie populaire à côté de lUniversité de FribourgVente des fonds de commerce (sans le bien immobilier) à saisir rapidement Populaire auprès les étudiants, cette brasserie est un investissement avec une rentabilité prouvée. Son emplacement stratégique à côté de luniversité de Fribourg garantie une clientèle fidèle qui connaît la carte. Elle se trouve sur lavenue qui rejoint la gare et lUniversité, un lieu de passage très fréquenté. En été les terrasses sont toujours pleines et en hiver les étudiants y viennent pour déguster les fameux burgers et les cordons bleus de la Brasserie du commerce. Le restaurant a 2 salles à manger avec une patente de 120 places + 40 sur la terrasse. Le loyer avec les charges est de 3300 chf. La location est à confirmer chaque 2 ans. La cuisine est très fonctionnelle et bien équipée, installée en 2014. Au sous-sol il y a également 1 pièce frigo, 1 pièce frigo pour les boissons de 40 m2, 1 pièce congélateur, 1 bureau, 1 buanderie et 1 vestiaire Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Restaurant accueillant et baigné de lumière. • Cuisine fonctionnelle • Beaucoup de locaux au sous-sol • Situation centrale, un lieu de passage • Clientèle garantie • Populaire auprès des étudiants pour un public animé Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Lully (FR) è un'area residenziale molto popolare: negli ultimi 3 anni, la popolazione è cresciuta di 1.217 abitanti, il che corrisponde a una crescita del 3.31%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 70.180 franchi svizzeri.

Il 50.11% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II, il 13.08% una qualifica professionale superiore. Il 13.08% ha un titolo di laurea e il 23.74% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione attuale è dell'1.15%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 14.07%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Lully (FR), le persone non sposate senza figli pagano in media il 19.55% di tasse, una coppia di pensionati paga il 17.64%, una coppia sposata con due figli paga il 9.67% e una coppia senza figli paga il 13.15%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

34 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lully (FR) negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati creati 3 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 2 unità.

Nella regione sono stati costruiti 8 nuovi appartamenti con 3 stanze e 3 appartamenti con 4 stanze.

Per chi ha bisogno di spazi più ampi, sono stati costruiti 13 appartamenti con 5 stanze e 5 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie alle nuove costruzione aumenta la disponibilità di alloggi nella regione: a Lully (FR) si contano in totale 511 appartamenti.

I monolocali rappresentano un totale di 17 appartamenti nella regione.

Il numero di appartamenti è di 46 appartamenti con 2 stanze, 90 appartamenti con 3 stanze e 150 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 153 appartamenti con 5 stanze e 55 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso degli appartamenti non occupati a Lully (FR) è dell'1.57%.

Qui, L'11.76% degli appartamenti composti da una sola stanza,

il 4.35% degli appartamenti con due stanze,

il 3.33% degli appartamenti con tre stanze e

lo 0.67% dei quadrilocali al momento non è occupato.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Gli appartamenti in affitto hanno un costo medio di 1.391 franchi svizzeri al mese.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.652 franchi svizzeri.