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Nuova construzione
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CHF 760’610.–
190m² superficie utile
Stegmattstrasse 1, 6033 Buchrain

Klein und fein - Bis zu 13 Arbeitsplätze - Kaufen statt Mieten

An gut sichtbarer Lage an der Hauptzufahrtsstrasse nach Buchrain realisiert die Alfred Müller AG zwei moderne Geschäftshäuser. Die beiden Gebäude umfassen auf drei beziehungsweise vier Etagen rund 6 600 m² Gewerbe- und Büroflächen, welche im Stockwerkeigentum veräussert werden. Aussen überzeugen die Gebäude durch eine markante, raumbildende Architektur mit hohem Identifikationscharakter, innen durch grosszügige, frei unterteilbare Gewerbe- und Büroflächen mit umfassendem Grundausbau wie WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte. Die flexiblen Flächenangebote eignen sich für Büro-, und ruhige Gewerbetätigkeiten von inhaber- oder eigentümergeführten Unternehmen aus verschiedensten Branchen und unterschiedlicher Grösse, die viel Wert auf ein qualitativ hochwertiges Produkt legen. Die eigene Stockwerkeinheit wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgebaut.Die Fertigstellung des Grundausbaus erfolgt per August 2024.Ihre Vorteile auf einen Blick • Gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren Luzern, Zug und Zürich • Moderne, zeitgemässe Architektur mit grossen Fensterfronten • Neubau mit grosszügigen, frei unterteilbaren Flächen, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden • Umfassender Grundausbau mit WC-Anlagen, Duschen, Lüftung und Kälte • Möblierte Dachterrasse und begrünte Aussenräume mit Picknicktischen zur Mitbenützung • Umweltfreundliche Photovoltaikanlage zur regenerativen Stromerzeugung • CO2-neutrale Energie- und Wärmeversorgung • Sportlerduschen zur Mitbenützung Angebot • 190 m² Bürofläche Nr. 1.7 im Grundausbau, 2. Obergeschoss, Gebäude 1 • 10 m² Lagerfläche Nr. 1.1 im Untergeschoss • 3 Parkplätze in der Einstellhalle im Untergeschoss • 4 Besucher-Parkplätze im Freien • Stockwerkeigentum Erstbezug • Käuferspezifischer Innenausbau bis schlüsselfertige Übergabe durch Alfred Müller AG

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CHF 8’970.– / mese
380m² superficie utile
6003 Luzern

Grosszügiges und helles Büroobjekt in Luzern

Willkommen in diesem grosszügigen und hellen Büroobjekt im Herzen der charmanten Stadt Luzern. Durchflutet von natürlichem Tageslicht bietet diese Immobilie modernisierte und grosszügige Räumlichkeiten, die ein angenehmes Arbeitsumfeld schaffen.Die Lage dieses Büros bietet zahlreiche Annehmlichkeiten direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 35 Meter entfernt, und die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise sowohl für Pendler als auch für Autofahrer. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist besonders praktisch.Die Immobilie präsentiert sich in einem bestens gepflegten Zustand und wurde modernisiert, um zeitgemässen Ausbaustandard zu bieten. Die Küche ist mit einem Lavabo und Herd ausgestattet und bietet so alle Annehmlichkeiten für den Büroalltag.Geniessen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in Luzern und profitieren Sie von einem gut entwickelten und lebendigen Umfeld. Dieses Büro bietet die ideale Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine attraktive Lage und moderne Ausstattung legen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Luzern • Geräumige und modernisierte Räumlichkeiten • Gut gepflegter Zustand der Immobilie • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe • Hervorragende Verkehrsanbindung • Urbaner Ausbaustandard • Nähe zu Freizeiteinrichtungen und Sportclubs Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 1’570.– / mese
76m² superficie utile
Am Mattenhof 2D, 6010 Kriens

Buchen Sie Büroräume in Regus Spoom Kriens für 3 Personen

Konzentrieren Sie sich mit einem professionellen Büro nur für Sie auf den Erfolg Ihres Unternehmens.Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem privaten Büro von 15 m², ideal für 3 Mitarbeiter in Regus Spoom Kriens ein Zuhause. Bei unseren voll ausgestatteten, kleinen Büros kümmern wir uns um alles – von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN – und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an.In Luzern-Süd entsteht ein ganz neuer Stadtteil – die «Mikropole Mattenhof», mit vielfältigem Angebot zum Arbeiten, Wohnen, Verweilen und Erleben. Und mittendrin: Spoom Luzern-Kriens. Der Neubau «Matteo», direkt beim Bahnhof Kriens-Mattenhof, bietet alles, was Sie für Ihren erfolgreichen und effizienten Business-Alltag benötigen: vollmöblierte Offices, Projekträume, Meeting- und Loungezonen auf über 900 m2. Lassen Sie sich von der noch jungen, pulsierenden Atmosphäre des Mattenhof-Quartiers inspirieren und profitieren auch Sie von der Vielfalt, die hier entstanden ist – und weiter wächst. Zahlreiche Restaurants und Geschäfte, Fitness- und Gesundheits-Dienstleister, das Naherholungsgebiet Allmend: Hier sind Sie mitten im Geschehen. Und das nur 4 Minuten von Luzerns Innenstadt entfernt.Vorteile eines privaten Büro bei Regus:• Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit• Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team• Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards• Drucker und Zugang zu administrativer Unterstützung• Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit• Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische• Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events• Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App• Individualisierbare und flexible Grundrisse• Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen• Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen• Zusätzlich Zugang zu 76 m² an geteilten Arbeitsräumen• Preise beginnen bei CHF 1570Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center.Jetzt anfragen

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Dagmersellen è arrivato a 5.807 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 3.55%.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 67.790 franchi svizzeri.

L'8.78% della popolazione ha una laurea, il 16% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.01% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 23.21% dei residenti sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Al momento, lo 0.48% della popolazione è disoccupato.

Tasse

Quest'area residenziale ha una pressione fiscale complessiva dell'11.81%. La percentuale effettiva di tasse pagate varia da persona a persona e si basa su fattori come il reddito effettivo, lo stato civilel, il livello di detrazioni e altri elementi.

La pressione fiscale per una persona single senza figli in Dagmersellen è del 15.74%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.43%, una coppia sposata con due figli il 7.79% e una coppia senza figli l'11.03%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Dagmersellen sono stati costruiti 267 appartamenti.

Di questi, 36 nuovi appartamenti sono bilocali.

Anche i 105 nuovi trilocali e 71 quadrilocali costruiti sono di particolare interesse per le famiglie.

L'offerta di appartamenti di grandi dimensioni ammonta a 35 appartamenti con 5 stanze e 20 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Grazie agli edifici di nuova costruzione, il patrimonio abitativo di Dagmersellen è aumentato e ora conta un totale di 2.641 appartamenti.

Sul mercato immobiliare si contano 62 monolocali.

Si contano 262 appartamenti con 2 stanze, 527 appartamenti con 3 stanze e 862 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti molto grandi, con 5 stanze, sono in totale 548 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 380.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti vuoti a Dagmersellen è dello 0.38%.

In totale, l'1.61% dei monolocali,

lo 0.38% dei trilocali,

lo 0.46% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.18% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

Il tasso di appartamenti vuoti è dello 0.32% per gli appartamenti con più di cinque stanze e dello 0.53% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.500 franchi svizzeri.

Un quarto degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.250 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.788 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.