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CHF 280.– / m²/ anno
410m² superficie utile
Marktgasse 27, 8180 Bülach

Renovierte Büroräumlichkeiten in Zentrum vom Bülach ab 122 - 410 m2

Die grossflächige und 2023 totalsanierte Gewerbeliegenschaft liegt an zentraler und repräsentativer Bestlage im Dorfkern von Bülach. Sie überzeugt durch einen grosszügigen und offenen Grundriss mit wunderschönen Fensterfronten, welche die Räume hell und einladend erscheinen lassen. Über drei Stockwerke ziehen sich mehrere trennbare Räume, welche jedoch gerne zusammen gemietet werden können.Die ganze Bürofläche wird im Rohbau 2 vermietet, wodurch der Ausbaustandart individuell nach Ihren Ansprüchen angepasst werden kann. Die Toilettenanlagen, die sich auf allen Geschossen befinden erscheinen seit der Renovation in einem modernen Glanz. Ein Personenlift sowie das gemeinsame Treppenhaus verbinden die Etagen.Die Räume präsentieren sich wie folgt:1. Obergeschoss: 410 m2 im Grundriss aufgeteilt auf zwei Räume a 122 m2 und 188 m22. Obergeschoss: 410 m2 im Grundriss aufgeteilt auf zwei Räume a 122 m2 und 188 m23. Obergeschoss: 269 m2 im Grundriss aufgeteilt auf zwei Räume a 95 m2 und 174 m2Lagerräume im Untergeschoss der Liegenschaft können für Netto CHF 280 / m2 dazu gemietet werden. Der ausgeschriebene Preis ist ein Richtpreis und kann nach Grösse und Vertragsdauer verhandelt werden.LAGE & HIGHLIGHTSguten Anbindung an die ÖVgute Verkehrslage (ca. 5 Minuten bis zur Autobahn)grosse Frequenz der Laufkundschaftrepräsentative Räumlichkeiten im Dorfkernhelle und frisch renovierte Räumeindividuell gestaltbare Unterteilunggrosse Lagerräumemoderne Nasszellen auf allen GeschossenGerne zeigen wir Ihnen die attraktive Geschäftsliegenschaft bei einer individuellen Besichtigung vor Ort und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses Angebot ist freibleibend.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Bülach ha registrato una crescita della popolazione dello 10.54% negli ultimi 3 anni e conta oggi 23.624 abitanti.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 77.435 franchi svizzeri.

La percentuale di laureati è il 17.6%, quella dei diplomati è il 15.67% e quella di chi ha completato il livello secondario II è il 45.65%. Inoltre, il 21.09% dei cittadini sta frequentando la scuola dell'obbligo.

Si tratta quindi di una zona residenziale caratterizzata da un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione totale è dell'1.12%.

Tasse

La pressione fiscale complessiva nella regione è del 10.63%. L'entità delle tasse da pagare dipende da vari fattori, come il reddito effettivo, lo stato civile e il livello delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Bülach è del 14.96%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 13.99%, una coppia sposata con due figli il 6.63% e una coppia senza figli il 9.73%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Bülach sono stati creati nuovi spazi abitativi con la costruzione di ben 1.261 nuovi appartamenti.

I 44 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono ideali per i single.

Oltre agli appartamenti esistenti, sono stati creati 260 nuovi bilocali.

Nella regione sono stati costruiti 458 nuovi appartamenti con 3 stanze e 414 appartamenti con 4 stanze.

Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 74 appartamenti con 5 stanze e 11 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito alla crescita del patrimonio abitativo, che oggi conta 11.075 appartamenti a Bülach.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 434 monolocali.

In totale si contano 1.487 appartamenti con 2 stanze, 3.461 appartamenti con 3 stanze e 3.954 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 1.237 appartamenti con 5 stanze e 502 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Il tasso di appartamenti non occupati a Bülach ammonta allo 0.72%.

Qui, lo 0.7% degli appartamenti composti da una sola stanza,

lo 0.75% di appartamenti composti da due stanze,

L'1.02% dei trilocali,

lo 0.46% dei quadrilocali

e lo 0.74% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è occupato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.7%, di cui lo 0.61% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio per un appartamento è di 1.840 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.550 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il quantile del 75% dell'affitto mensile è di 2.190 franchi svizzeri.