13 risultati - Tutti oggetti a Chêne-Bourg

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CHF 2’706’000.–
460m² superficie utile
1225 Chêne-Bourg

En exclusivité ! Bel immeuble idéalement situé à Chêne-Bourg

À saisir en exclusivité ! Nous vous proposons un bel immeuble mixte d'une superficie totale en PPE d'environ 360m2 et environ 460m2 utiles, idéalement situé à Chêne-Bourg, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un accès rapide au centre-ville de Genève.Le rez-de-chaussée et le premier étage sont actuellement aménagés en bureaux, offrant un espace fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Un espace cuisine et salle de douche avec WC complètent les bureaux.Le deuxième étage et les combles présentent un appartement en duplex avec une entrée indépendante, comprenant deux chambres à coucher, une cuisine ouverte avec espace repas, une salle de douche avec WC ainsi qu'un spacieux salon, offrant un cadre de vie confortable et convivial.Le sous-sol est équipé de caves, d'archives et d'un local technique assurant des espaces pratiques pour le stockage et l'organisation.Il est possible de reprendre les baux de 2 places de parking extérieures, offrant une solution de stationnement pratique pour les résidents ou les visiteurs.Bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, cet immeuble offre un potentiel immense pour divers projets.Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un emplacement privilégié de Chêne-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Chêne-Bourg è arrivata a 8.836 abitanti. Ciò equivale a un aumento dell'1.87%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 83.130 franchi svizzeri.

Il 25.58% della popolazione è laureato, il 7.39% dispone di una qualifica professionale superiore, il 37.34% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 29.69% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il quartiere vanta quindi un elevato standard sociale.

Attualmente, il 2.14% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è del 13.22%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Chêne-Bourg, l'onere fiscale è del 20.59% per una persona single senza figli. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 16.67%, una coppia sposata con due figli il 7.72% e una coppia senza figli il 12.67%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi ultimi 5 anni, in Chêne-Bourg sono stati costruiti 257 appartamenti.

8 sono monolocali, ideali per i single.

40 nuovi appartamenti sono bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 113 trilocali e 78 quadrilocali.

Sono stati costruiti 16 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 4.170 appartamenti a Chêne-Bourg.

Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 477 unità.

Lo stock immobiliare comprende 1.307 appartamenti con 2 stanze, 838 appartamenti con 3 stanze e 337 con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 337 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 167.

Appartamenti non occupati

A Chêne-Bourg, lo 0.24% degli appartamenti non è occupato.

In totale, lo 0.21% dei monolocali,

lo 0.19% degli appartamenti con due stanze,

lo 0.38% degli appartamenti con tre stanze e

e lo 0.3% degli appartamenti con cinque stanze momentaneamente è vuoto.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è dello 0.4%, di cui lo 0.6% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Per prendere un appartamento in affitto, il costo medio è di 1.900 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.637 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 2.478 franchi svizzeri (quantile 75%).