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CHF 2’194’800.–
7 locali
3270 Aarberg

Einmalige Gelegenheit - Realisieren Sie Ihre Geschäftsidee

Wir bieten hier ein Wohn-/Geschäftshaus an einer gut frequentierten Lage in Aarberg an. Im Hochparterre erwarten Sie zwei grosse Räumlichkeiten. Am Eingang des Objektes befindet sich der Empfang. Im grossen Raum haben Sie sagenhafte 153m2 zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der nächste Raum auf derselben Etage verfügt über 32m2. Oberhalb des Kinos befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen wurden im 2017/18 komplett erneuert. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige 3.5 Zimmer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit der wunderschönen Loggia bietet einen durchdachten Grundrissplan. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • 1. Räumlichkeit: 153m2 (EG) / 2. Räumlichkeit: 32m2 (EG) • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + Loggia • Die Liegenschaft verfügt über Minergie-Standard • Separate Kellerräume für die Wohnungen • Moderne Schallschutzfenster • Genügend Parkmöglichkeiten • Dazugehörige Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 340.– / m²/ annoTop
340m² superficie utile
3065 Bolligen

HELL MIT VIELSEITIGER NUTZUNGSMÖGLICHKEIT

Sie suchen ein neues Büro? Einen Showroom? Eine grosszügige Verkaufsfläche? Sie haben die ideale Gewerbefläche am Stadtrand von Bern gefunden. Diese attraktive Räumlichkeit überzeugt nicht nur mit einer hellen Fläche dank ausladender Fensterfronten und einer Raumhöhe von 3.5 m, sondern auch mit einer wunderschönen Aussicht. Eine Teeküche, zwei Gäste-WCs und ein Personal-Badezimmer bieten Komfort für Mitarbeiter und Besucher. Optimal für Unternehmen, die Wert auf einen schnell erreichbaren Business-Standort legen. Bitte beachten Sie, dass sich die Gewerbefläche im 2. OG direkt neben dem Lift und der Treppe befindet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helle ausladende Fensterfronten mit schöner Aussicht- Plakatständer, Fassaden- und Fahnenwerbung möglich- Lift und Treppe direkt vor dem Eingang- praktischer Lagerraum und kleines Reduit- Teeküche, 2 gepflegte WC-Anlagen und 2 Dusche vorhanden- mehrere Mitarbeiter-Aussenparkplätze (à CHF 50.-) optional anmietbar- Parkmöglichkeit für Kunden direkt vor dem Gebäude- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Direkt an der Hauptstrasse. Autobahnauffahrt Wankdorf in unmittelbarer Nähe.Zustand: sehr gut, sofort bezugsbereitBäder / Nasszellen: 3 (2 x Lavabo /W C, 2 x Dusche / Lavabo)Heizsystem: GasÖffentliche Verkehrsmittel: Bus / Bahn Bolligen, 200 mGeschäfte: diverse Geschäfte, in unmittelbarer Nähe

Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Därligen è diminuita del 1.9% negli ultimi tre anni, arrivando a 413 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo è di 61.475 franchi svizzeri.

Lo 0% della popolazione ha una laurea, il 17.22% ha completato una formazione professionale superiore, il 49.34% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 19.54% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e il 13.58% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.45%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 16.12%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

In Därligen, le persone non sposate senza figli pagano in media il 21.02% di tasse, una coppia di pensionati paga il 20.29%, una coppia sposata con due figli paga l'11.35% e una coppia senza figli paga il 15.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni lo spazio abitativo di Därligen è aumentato di 1 appartamento.

Questo appartamento dispone di almeno 6 stanze ed è quindi particolarmente indicato per le famiglie.

Stock immobiliare

Därligen dispone ora di un totale di 311 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 54 monolocali.

In totale si contano 61 appartamenti con 2 stanze, 59 appartamenti con 3 stanze e 68 appartamenti con 4 stanze.

Si contano inoltre 48 appartamenti con 5 stanze e 21 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.62% degli appartamenti a Därligen non è abitato.

In totale, l'1.85% degli appartamenti con una stanza,

L'1.69% degli appartamenti con tre stanze e

L'1.47% degli appartamenti con quattro stanze al momento è inutilizzato.

Il tasso di appartamenti vuoti è del 2.9% per gli appartamenti con più di cinque stanze e del 9.52% per quelli con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

Il prezzo medio di affitto delle proprietà è di 1.050 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è inferiore o uguale a un affitto mensile di 835 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.320 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questa cifra.