0 risultati - Tutti oggetti a Formangueires

Immeuble de rendement avec potentiel de développement

Situé au coeur de Riaz, cet immeuble, situé sur une parcelle de 972 m2 en zone centre village, est composé comme suit:- 2x - 3.5 pièces- 1x - 3 pièces- 1x - 4.5 pièces- 1x - 2.5 pièces- 1x - surface administrative- 6 garages- 8 places de parc extérieuresL'état locatif net annuel est de CHF 103'560.-. L'état locatif brut annuel est de CHF 114'900.-Le système de chauffage est raccordé au CAD. L'immeuble est sain et en bon état général. Il n'y a pas d'isolation périphérique, les cuisines ne sont pas de dernières générations et les fenêtres sont en double vitrage.Il est important de signaler le potentiel de développement de cette parcelle. L'immeuble se situant sur le coté gauche de la parcelle, la partie droite pourrait être développée.L'immeuble est placé sur un axe de circulation important. Les nuisances sonores sont bien ressenties à l'extérieur. Cependant, une fois à l'intérieur, le bruit est très faible. La situation est connue et ne changera pas. Pour le développement de la partie droite, cette problématique sera atténuée par l'augmentation de la distance et également par une conception architecturale du nouveau bâtiment étudiée de manière intelligente.La CommuneRiaz est un village fribourgeois localisé en Gruyère, au pied des Préalpes fribourgeoises, juste à côté de Bulle, le chef-lieu du district.Le village connaît un développement important en raison de sa situation centrale. Proche des grands axes routiers et doté d'un bon réseau de transports publics, Riaz offre aussi à l'amateur de nature de grands espaces verts dans le secteur des Monts de Riaz, vaste zone verte située à l'ouest de la localité.Le ruisseau traversant le village s'appelle « La Sionge ». Au centre de la localité, des maisons villageoises traditionnelles dont le caractère a été savamment préservé bordent ce cours d'eau. Le village s'est agrandi de plusieurs nouveaux quartiers. Riaz compte actuellement plus de 2'780 habitants.Village très dynamique, Riaz a la chance d'avoir de nombreuses sociétés locales très impliquées.Un village où il fait bon vivre !

Charmant restaurant au centre de Fribourg

Brasserie populaire à côté de lUniversité de FribourgVente des fonds de commerce (sans le bien immobilier) à saisir rapidement Populaire auprès les étudiants, cette brasserie est un investissement avec une rentabilité prouvée. Son emplacement stratégique à côté de luniversité de Fribourg garantie une clientèle fidèle qui connaît la carte. Elle se trouve sur lavenue qui rejoint la gare et lUniversité, un lieu de passage très fréquenté. En été les terrasses sont toujours pleines et en hiver les étudiants y viennent pour déguster les fameux burgers et les cordons bleus de la Brasserie du commerce. Le restaurant a 2 salles à manger avec une patente de 120 places + 40 sur la terrasse. Le loyer avec les charges est de 2700 chf. La location est à confirmer chaque 2 ans. La cuisine est très fonctionnelle et bien équipée, installée en 2014. Au sous-sol il y a également 1 pièce frigo, 1 pièce frigo pour les boissons de 40 m2, 1 pièce congélateur, 1 bureau, 1 buanderie et 1 vestiaire Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Restaurant accueillant et baigné de lumière. • Cuisine fonctionnelle • Beaucoup de locaux au sous-sol • Situation centrale, un lieu de passage • Clientèle garantie • Populaire auprès des étudiants pour un public animé Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

Belle opportunité au coeur de la Broye fribourgeoise

Belmont-Broye1773 Léchelles se situe dans le District de la Broye, dans le Canton de Fribourg. La population dans la commune politique de Belmont-Broye a varié au cours des cinq dernières années de +1,5% en moyenne par an, s'élevant à 5 844 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,0% (canton: 14,1%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 2,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,2% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +15,9% au cours des cinq dernières années (canton: +20,4%).Surface commerciale/d'activité dans un emplacement de choixPar sa situation entre Lausanne et Berne ainsi que du P+R, ces atouts font de la gare de Léchelles un point de transit important pour les habitants de la région.Cette surface rénovée d'env. 16.20m2 répartie sur deux espaces distincts permet d'accueillir facilement votre concept. Située au rez-de-chaussée, votre future enseigne bénéficiera d'une visibilité directe mais surtout d'une très bonne accessibilité grâce à son accès direct et du parking à proximité. Tout en gardant deux espaces bien distincts, il est également possible de combiner vie professionnelle/vie privée grâce au logement situé au-dessus.Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à prendre contact, nous sommes à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou convenir d'une visite.