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Prezzo su richiesta
Industriestrasse 37, 3178 Bösingen

Grosszügiges Wohn- und Geschäftshaus in Bösingen

Das Wohn- und Geschäftshaus setzt sich aus 6 Gewerbeflächen im EG / 1. OG / 2. OG sowie 2 grosszügigen Wohnungen im 3. OG und Lager / Keller / Einstellhalle im UG zusammen. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten. Die Gewerbeflächen verfügen teilweise über Parkett, Laminat oder Teppichbodenbeläge. Die grosszügigen Gewerbeflächen bieten dank der grossen Fensterfront viel Licht. Die beiden Wohnungen im 3. OG wurden im Jahr 2019 und 2021 saniert. Beide Wohnungen verfügen über moderne Küchen und Badezimmer sowie separate WC/Dusche mit Plattenboden. In der Wohnung links ist ein schöner heller Plattenboden in den restlichen Zimmern vorhanden. In der Wohnung rechts wurde ein schöner Parkettboden verlegt welcher im Jahr 2021 abgeschliffen und versiegelt wurde. Beide Wohnungen verfügen über eine grosse Terrasse. Die Terrasse der Wohnung rechts wurde im Jahr 2021 komplett neu saniert. Die Wohnungen sind ebenfalls mit einem Reduit sowie eigener kleinen Waschküche inkl. Waschturm ausgestattet. Um die Liegenschaft herum sind 32 Aussenparkplätze vorhanden. Das Haus wird durch eine zentrale Ölheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Im Heizungsraum befindet sich ein Boiler mit Durchlauferhitzer. Die Stockwerke EG bis 2. OG verfügen je Sektor über Einzelboiler.Verkaufsrichtpreise auf AnfrageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch die Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Negli ultimi 3 anni la popolazione di Les Montets è arrivata a 1.586 abitanti. Ciò corrisponde a una crescita demografica del 4.34%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 68.000 franchi svizzeri.

Il 12.43% della popolazione ha una laurea, il 10.71% ha completato una formazione professionale superiore, il 52.7% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 24.08% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Di conseguenza, si tratta di una zona residenziale con un elevato standard sociale e una popolazione istruita.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.76%.

Tasse

L'aliquota fiscale effettiva per questa regione è del 13.89%. L'onere fiscale varia da persona a persona e si basa su fattori come ad esempio il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Les Montets è del 19.31%. In media, una coppia di pensionati (over 65) paga il 17.43%, una coppia sposata con due figli il 9.54% e una coppia senza figli il 12.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Nel corso degli ultimi 5 anni in Les Montets sono stati costruiti 90 nuovi appartamenti.

3 sono appartamenti con una stanza, ideali per i single.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 23 unità.

Anche i 35 nuovi trilocali e 19 quadrilocali costruiti sono di grande interesse per le famiglie.

Sono stati fatti anche investimenti in appartamenti di grandi dimensioni: sono stati costruiti 8 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Les Montets si contano complessivamente 743 appartamenti.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 23 monolocali.

Il numero di appartamenti con 2, 3 e 4 stanze è rispettivamente di 162, 193 e 188.

In totale si contano 188 appartamenti con 5 stanze e 76 appartamenti spaziosi con almeno 6 stanze.

Appartamenti vuoti

L'1.62% degli appartamenti a Les Montets non è occupato.

Nel dettaglio, il 3.96% degli appartamenti composti da due stanze,

il 2.07% degli appartamenti con quattro stanze

e l'1.6% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari all'1.52%; di questi, l'1.32% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.480 franchi svizzeri al mese.

Un quarto di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 1.235 franchi svizzeri (quantile 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.666 franchi svizzeri.